422
Добрый день!
Что делать в такой ситуации - квартира месяц назад куплена в ипотеку у Сбера под 9.3% годовых, Центробанк повысил ключевую ставку, и получается, что ипотека взята меньше под 2/3 ставки - возникает некая материальная выгода, которая облагается налогом в 35%. Вопрос 1-й - насколько правомерно такое начисление, ведь в момент взятия ипотеки все было по закону и обратной силы он не имеет.
Вопрос 2-й - как можно законно избежать этой выплаты? Право на получение налогового вычета на квартиру есть, но не понятно как подавать на налоговый вычет, если даже на сайте ФНС и Госуслугах нет еще 2022 года.
1. В соответствии с письмом Минфина от 21 сентября 2016 г. N 03-04-07/55231: заемщики, получившие целевой кредит на строительство или покупку жилой недвижимости и имеющие право на имущественный вычет по этому объекту недвижимости, освобождаются от налогообложения материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами.
Также есть Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 ноября 2020 г. N 03-04-05/95889, в котором говорится, что материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами признается доходом, если соблюдается одно из следующих условий:
- соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
- такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Таким образом, если заемщик взял ипотеку в банке, в котором работает, то будет возникать налогооблагаемый доход от этой выгоды. Во всяком случае, согласно текущему законодательству.
2. Получить вычет можно двумя способами:
- У работодателя уже в текущем году. Необходимо получить уведомление из налогового органа для работодателя. При таком способе работодатель перестает удерживать НДФЛ.
- По декларации 3НДФЛ в следующем году.
Я купил ОСАГО в Ингосстрах, нет промокода на озон. Читать полностью
я получил дебетовую карту будет ли мне бонус Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите как в мобильном приложение выбрать срок ОСАГО на 6 месяцев ? Читать полностью
В чем проблема засчитать отзыв ? Все подробно описал и дописал время и скриншоты прикреплены https://www.banki.ru/s... Читать полностью
Я сейчас вам отправил описание проблемы, вы ответили, что ответ в течение 5 дн. Это очень большой срок, могут потер... Читать полностью
Открыл вклад в банке свой на 200000,00. Перешел в Шаг 3 поплнить и переслал 200 000,00 по OR коду. Прикрепляю копи... Читать полностью
оформил Мини каско ( с франшизой 10000 руб ) в Ингосстрахе - нет ответа. И номер заявки ? Читать полностью
Деньги более не нужны, звонки с банков поступают ежедневно Читать полностью
ТСЖ вынужденно было перейти в Альфа Банк в связи с реорганизацией банка Открытие.При попытке открытия депозита со с... Читать полностью
Здравствуйте! 1августа 2024г.открыла накопит.счёт в ВТБ по вашей акции. Вознаграждения 500р до сих пор нет. Что дел... Читать полностью
Здравствуйте! Я 14 ноября 2024г. писала отзыв "Хочу поблагодарить партнёра Альфа-Банка из проекта "Свой в... Читать полностью
Почему по реферальной программе мне уже больше месяца не могут одобрить заявку? Я все условия выполнила, продукт оф... Читать полностью
Здравствуйте! Вы списали денег у меня. Без моего разрешения. Верните пожалуйста Читать полностью
Уведомление об удалении мне направили уже одновременно с самим удалением отзыва, таким образом даже не дали возмож... Читать полностью
Когда будет выплата вознаграждения за открытие накопительного счета через заявку на banki.ru? Счет был открыт в июл... Читать полностью
Карту заказал в августе. Уже декабрь! Про какие 60 дней вы пишите??? Что за чушь!? Вы просто не хотите платить! Тол... Читать полностью
Не приходит ссыла для подтверждения почты Читать полностью
Человек взял кредит и указал мой номер телефона, как родственницы. Мы не общаемся, контактов не имею, банк не помин... Читать полностью
Здравствуйте. Почему при нажатии моего обращения от 07.12.2023 о проблеме в альфа банке выдается ошибка? Мое обраще... Читать полностью
Оформить кредит под залог недвижимости Читать полностью
Могу ли я еще направить дополнительно на почту finmon@sberbank.ru обязательство, что больше не буду нарушать правил... Читать полностью
Взяла кредит в данном банке для рефинансирования кредита и кредитки в сбере. Спустя полгода мой кредит передали об... Читать полностью
Банк отказывает в выдаче наличных денег и в переводе денег на счёт другого лица как внутри банка,так и межбанком.Та... Читать полностью
Доброго времени суток! В городе Сочи по адресу: переулок Виноградный 2 гипермаркет Магнит (Центральный район) было... Читать полностью
Имею дебетовую карту Альфа,кредитную,кредит наличными,исправно плачу кредит заблаговременно,30.08.2024 попал по оши... Читать полностью
Закончился вклад. Деньги собирался перевести в другой банк. Совкомбанк операцию отклонил, деньги заблокировал, в оф... Читать полностью
Я купил ОСАГО в Ингосстрах, нет промокода на озон. Читать полностью
Здравствуйте,обратился в чат альфа банка 22.12.2024,с целью узнать как закрыть кредитную карту.Подключился сотрудни... Читать полностью