424
Добрый день!
Что делать в такой ситуации - квартира месяц назад куплена в ипотеку у Сбера под 9.3% годовых, Центробанк повысил ключевую ставку, и получается, что ипотека взята меньше под 2/3 ставки - возникает некая материальная выгода, которая облагается налогом в 35%. Вопрос 1-й - насколько правомерно такое начисление, ведь в момент взятия ипотеки все было по закону и обратной силы он не имеет.
Вопрос 2-й - как можно законно избежать этой выплаты? Право на получение налогового вычета на квартиру есть, но не понятно как подавать на налоговый вычет, если даже на сайте ФНС и Госуслугах нет еще 2022 года.
1. В соответствии с письмом Минфина от 21 сентября 2016 г. N 03-04-07/55231: заемщики, получившие целевой кредит на строительство или покупку жилой недвижимости и имеющие право на имущественный вычет по этому объекту недвижимости, освобождаются от налогообложения материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами.
Также есть Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 ноября 2020 г. N 03-04-05/95889, в котором говорится, что материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами признается доходом, если соблюдается одно из следующих условий:
- соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
- такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Таким образом, если заемщик взял ипотеку в банке, в котором работает, то будет возникать налогооблагаемый доход от этой выгоды. Во всяком случае, согласно текущему законодательству.
2. Получить вычет можно двумя способами:
- У работодателя уже в текущем году. Необходимо получить уведомление из налогового органа для работодателя. При таком способе работодатель перестает удерживать НДФЛ.
- По декларации 3НДФЛ в следующем году.
я подал заявку на открытие вклада в МТС банк и ВТБ. какой мой следующий шаг? Читать полностью
возможно ли получить кредит до 30% годовых на небольшую сумму 50000-100000 руб? и какэто ставка изменится,если отда... Читать полностью
по указанному адресу я написала. А как долго ждять исправления отзыва? Читать полностью
здравствуйте! у меня очень тяжёлое положение. именно по финансам. год - два на микрозаймах кручусь. взял - отдал. н... Читать полностью
Мною взят автокредит под 13% в марте 2024 года. Вот уже 11 месяцев я исправно выполняю кредитные обязательства со с... Читать полностью
Мне нужно сделать рефинансирование кредитов Читать полностью
я написал отзыв более 20 дней назад https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/12054514/ Читать полностью
У меня нет действующих кредитов . Тут же показывает 2 действующих. Как это понимать и уберите их еще и даты какие т... Читать полностью
С целью покупки ноутбука, я его забронировал и перевёл предоплату(которых было 2). На следующий день, как я зашёл в... Читать полностью
С целью покупки ноутбука, я его забронировал и перевёл предоплату(которых было 2). На следующий день, как я зашёл в... Читать полностью
25 января 2024 года мой вклад был закрыт по истечении срока действия.был закрыт по истечении ср... Читать полностью
Отказ рефенонсирование кредита, что делать Читать полностью
В программе мир я получил промокод до 30 ноября на 1500р. при оформлении полиса осаго. Я у вас зарегистрирован, но... Читать полностью
сделал как написали , но на этапе "мои продукты " нажал кнопку получить промокод и написано стало " Произошла ошибк... Читать полностью
это был вопроос Читать полностью
Добрый день!Кнопки "получить сертификат " НЕТВ этом и проблема Читать полностью
Добрый день. Почему мой отзыв до сих пор не проверен? Скрины переписки с банком отправлял вам на почту responses@ba... Читать полностью
Как мне добиться правильного отзыва и оценки,переписывать снова весь комментарий,или можно под него дописать?или ка... Читать полностью
Хочу узнать про все мои кредиты которые были за всё время? Читать полностью
2 октября 2024 воспользовался услугой перевода задолженности по кредитной карте *5792. (Пользуюсь 2-й раз, в первый... Читать полностью
2 октября 2024 воспользовался услугой перевода задолженности по кредитной карте *5792. (Пользуюсь 2-й раз, в первый... Читать полностью
Здравствуйте у меня такая ситуация произошла я сейчас временно нахожусь в Кыргызстане и мне должны были поступить д... Читать полностью
Хочу вернуть деньги за подписку сбер прайм, которые списались из-за того, что кончился пробный период. Подпиской по... Читать полностью
Вопрос решен, деньги вернули. Спасибо! Читать полностью
я подал заявку на открытие вклада в МТС банк и ВТБ. какой мой следующий шаг? Читать полностью
Здравствуйте, сделали полис КАСКО в 17 числах января. 31 января вступает в силу. Сразу направил в Т банк, рассматр... Читать полностью
Здравствуйте!! родной сбер. К вам не попасть на приём в офис. Если уж,кто работает. уж и здоровья и нервов не хвата... Читать полностью
10.01.25 Я закрыла вклад "Будущий капитал", закрыла раньше срока, выкупная сумма должна была быть 161000 руб, на сч... Читать полностью
Добрый день, автомобиль находился в залоге банка, автокредит погашен в день сделки 24.01.2025 с покупателем,но зало... Читать полностью