427
Добрый день!
Что делать в такой ситуации - квартира месяц назад куплена в ипотеку у Сбера под 9.3% годовых, Центробанк повысил ключевую ставку, и получается, что ипотека взята меньше под 2/3 ставки - возникает некая материальная выгода, которая облагается налогом в 35%. Вопрос 1-й - насколько правомерно такое начисление, ведь в момент взятия ипотеки все было по закону и обратной силы он не имеет.
Вопрос 2-й - как можно законно избежать этой выплаты? Право на получение налогового вычета на квартиру есть, но не понятно как подавать на налоговый вычет, если даже на сайте ФНС и Госуслугах нет еще 2022 года.
1. В соответствии с письмом Минфина от 21 сентября 2016 г. N 03-04-07/55231: заемщики, получившие целевой кредит на строительство или покупку жилой недвижимости и имеющие право на имущественный вычет по этому объекту недвижимости, освобождаются от налогообложения материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами.
Также есть Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 ноября 2020 г. N 03-04-05/95889, в котором говорится, что материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами признается доходом, если соблюдается одно из следующих условий:
- соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
- такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Таким образом, если заемщик взял ипотеку в банке, в котором работает, то будет возникать налогооблагаемый доход от этой выгоды. Во всяком случае, согласно текущему законодательству.
2. Получить вычет можно двумя способами:
- У работодателя уже в текущем году. Необходимо получить уведомление из налогового органа для работодателя. При таком способе работодатель перестает удерживать НДФЛ.
- По декларации 3НДФЛ в следующем году.
Вчера заблокировали карту, сегодня дали информацию о том, что я нахожусь в реестре контролируемых лиц. Проверил себ... Читать полностью
Открылся вклад в "Свой Банк" через банки.ру. Средства лежат на карте "Свой Банк", а на вновь открытый вклад не пере... Читать полностью
Вопрос висит с 7 февраля. Подскажите, ответ будет дан или нет? Читать полностью
Здравствуйте!Мой сбербанк карту и онлайн приложение заблокировали.Я работаю в строительной компании ССТ.Я стал само... Читать полностью
В данном случае, поставщик услуг именно «Директ Кредит Центр», т.е. обратиться нужно именно в эту организацию для... Читать полностью
Дык невозможно дописаться и дозвониться в эти организации Читать полностью
В январе 2025 года я выбрала категорию кэшбэк путешествие. Написала в службу поддержки банка просьбу разъяснить мне... Читать полностью
Добрый день! Прошла процедуру банкротства, но потребительский кредит так и на убрали в банке прошло более 31 дня.кр... Читать полностью
Здравствуйте без моего ведома подключили альфа-чек меня об этом при вручении карты не предупредили, не уведомили. О... Читать полностью
Почему нельзя провести расчет осаго, если я по ошибке приобрел полис на неверные даты и хочу разорвать старый догов... Читать полностью
Добрый день!Необходим промокод для оформления вклада первоклассный в банке смп под 8.5%. перехожу на сам вклад и кн... Читать полностью
как посмотреть. свой отзыв Читать полностью
Написал отзыв. 4 раза отправил фотографии для подтверждения, со всему ссылками и указаниями, в итоге отзывы не засч... Читать полностью
Оформил страховку в ренессанс, скачал приложение страховой, а там указана не моя почта 91***43@insurance. banki.... Читать полностью
Это очень интересно, но тогда почему отзыв друга который был позже моего проверила ваша команда а мой нет Читать полностью
где в этом приложении найти курс доллара, покупка и продажа, во всех банках Ярославля? Читать полностью
Участвовал в акции, оформил заявку на вклад в газпромбанке 14 августа промокод в заявке указан 2734625 после пол... Читать полностью
https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/11450885/ ссыллка на отзыв. Попросили отправить фотографии, я... Читать полностью
Добрый день!На сегодняшний момент 18 мая 2024, я user-720417421482написала мой отзыв о сотруднике банка Русский ста... Читать полностью
Заблокировали это я поняла... а разблокируют когда? Читать полностью
Доброго времени суток!Ситуация следующая, в договоре по авто кредиту указанны требования по пользованию картой и к... Читать полностью
Вчера заблокировали карту, сегодня дали информацию о том, что я нахожусь в реестре контролируемых лиц. Проверил себ... Читать полностью
Здравствуйте, у меня рассрочка, оплачивать нужно 25 числа . Обычно я делаю платежи заранее и частями. В феврале не... Читать полностью
Мне поставили ограничения по переводам и заблокировали доступ в личный кабинет у меня на карт лежит 15.000 рублей н... Читать полностью
Здравствуйте прислали ссылку на оплату дом. Клик + ссылка не открывается 🤷♀️ деньги с карты не списываются что де... Читать полностью
Здравствуйте,сбербанк заблокировал все счета и карты,пользуюсь сбербанком давно и всегда была довольна,сейчас какой... Читать полностью
Здравствуйте.Прошу оказать помощь в получении расширенной архивной банковской выписки по своим счетам в ПАО "Сберб... Читать полностью
Здравствуйте 21.02.2025 у меня заблокировали карту сбер ,не могу перевыпустить и открыть новую ,в поддержке сказали... Читать полностью
Добрый день. В 2017 году взяли ипотеку в банке ВТБ, после рождения ребенка в 2021 году заключили доп. соглашение с... Читать полностью