63
Здравствуйте!
Сейчас в интеренете полно статей, где пишут, что материальная выгода от использования ипотечного кредита по ставке, ниже 2/3 ключевой ставки, возникает только у людей, которые получили кредит в компании, в которой работают или на которую работают. И что у других заемщиков, которые не являются взаимозависимыми с кредитором, выгода не возникает,
При этом в абзаце 5 пп1 п 1 ст 212 НК РФ указано иначе:
"Материальная выгода, указанная в абзацах третьем и четвертом настоящего подпункта, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 настоящего Кодекса."
А к ипотеке как раз относится абзац 3:
"материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;"
То есть из текста ст 212 следует, что процент должны платить все "ипотечники", кто не сможет подтвердить наличие права налогового вычета, независимо от того, работают ли они у кредитора или нет. Или я не прав?
В соответствии с письмом Минфина от 21 сентября 2016 г. N 03-04-07/55231: заемщики, получившие целевой кредит на строительство или покупку жилой недвижимости и имеющие право на имущественный вычет по этому объекту недвижимости, освобождаются от налогообложения материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами.
Также есть Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 ноября 2020 г. N 03-04-05/95889, в котором говорится, что материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами признается доходом, если соблюдается одно из следующих условий:
- соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
- такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Таким образом, если заемщик взял ипотеку в банке, в котором работает, то будет возникать налогооблагаемый доход от этой выгоды. Во всяком случае, согласно текущему законодательству.
Получала кредитную карту в отделении банка в г. Дюртюли, условия обговаривала с сотрудником, в том числе о процента... Читать полностью
18.11 был выполнен перевод с Т-банка на карту россельхозбанк Classic Rewards (B). Чеки все есть и так же есть в ист... Читать полностью
Здравствуйте, уважаемый эксперт. У меня стоит вопрос сняти ареста со счетов. ФССП Фрунзенского района г. Саратова п... Читать полностью
Оформляю ОСАГО на вашем сайте за 2920руб. Однако, когда уже оплата идет обман и просит другую большую сумму. Если... Читать полностью
Почему я написала отзыв, а у него стоит статус не зачтено Читать полностью
Доброго времени суток. Я месяц назад разместила отзыв о Т банке. Он еще на проверке. Подска пож. почему так долго?... Читать полностью
Здравствуйте, мой аккаунт разбанили? Читать полностью
Удалить все отзывы срочно! мошеники! только обещаете заплатить деньги! удалить немедленно Читать полностью
Что за сайт creg ARKHANGELSK RUS? Который не законно списывае денежные средства! Читать полностью
Соответсвенно, каким образом я могу участвовать в акции компенсациии200 р за обмен Читать полностью
Я написала отзыв, теперь чтоб его зачли надо добавить скриншоты с чата поддержки тинькофф как это сделать? Читать полностью
.Был открыт через банки.ру вклад в росбанке.был получен промокод через банки.ру но вознаграждения нет Читать полностью
Мне приходят смс уведоведомления, что мне одобрили займы и кредиты в банках и микро займах (neozaimer, turbozaim, v... Читать полностью
4.3. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каж... Читать полностью
Оформила 2 полиса ОСАГО, за один бонусы начислились, спасибо, а за второй нет, почему? Читать полностью
Вы мне звонили говорили что от лайм займ если для меня предложение на 100т, это еще в силе? Читать полностью
В каком банке я могу офрмить карту платежной системы union pay. Так, чтобы карта обслуживалась за границей, в стран... Читать полностью
Получала кредитную карту в отделении банка в г. Дюртюли, условия обговаривала с сотрудником, в том числе о процента... Читать полностью
Здравствуйте, пользуюсь банком давно,недавно отлючили от системы кешбека.Как вернуть систему кэшбека обратно? Читать полностью
18.11 был выполнен перевод с Т-банка на карту россельхозбанк Classic Rewards (B). Чеки все есть и так же есть в ист... Читать полностью
Я пришёл в банк закрыл счёт по вкладу мне не выдали деньги, сказали прийти завтра после 15:30 мы пришли на следующи... Читать полностью
Как оставить положительный отзыв на работу вашего банка Читать полностью
Прошу прощения, как долго ждать? Мне деньги перевели родственники и соседи для того чтобы купить памятник умершему... Читать полностью
Когда откроется отделение сбербанка Сокольническая пл. 9? Читать полностью
Почему не отключен "Минимальный платеж" Читать полностью
Не могу зайти в мобильное приложение по номеру договора Читать полностью
5 дней ждать не буду, улетаю заграницу праздновать день рождения. Есть только 2 дня на решение проблемы Читать полностью