231
В рамках обращения на горячую линию ДОМ РФ не получили ответ
И не довольны качеством ответа и консультации
Мы Планируем сделку
Наш обьект строящийся ЖК г.Москва
Цена недвижимости 29 700 000 рублей
ИТ специалист имеет право на получение ИТ ипотеки (работает в аккред.организации, имеет требуемую зп и возраст)
Покупка у застройщика (тоесть это Первичная покупка)
Наша структура сделки:
Цена недвижимости 29 700 000 рублей
сентябрь 2022 года заключение ДДУ, внесение первоначального взноса в 8 млн,
на оставшуюся сумму в 21 700 000 рублей рассрочка с застройщиком беспроцентная с согласованным графиком погашения на 11 месяцев до августа 2023 года, причем на август 2023 года приходится погашение в размере 18 млн рублей.
Завершение строительства квартиры запланировано на сентябрь 2023 года.
В рамках рассрочки нет обременения, заключается только ДДУ и фиксируется график платежей.
Наша задача в августе 2023 года перейти из рассрочки в ИТ ипотеку на 18 млн рублей.
Мы планируем взять ИТ ипотеку на 18 млн (или иную сумму не превышающую 18 млн) в августе 2023 года и погасить тем самым финальный платеж в размере 18 млн - это будет возможно?
Могли бы Вы подтвердить, что
(1) В рамках нашей планируемой сделки при необходимости будет возможен переход из рассрочки в ИТ Ипотеку? Никаких запретов со стороны вашего банка или госпрограммы на это нет, принимая во внимание условия нашей сделки (В рамках рассрочки нет обременения, заключается только ДДУ и фиксируется график платежей)?
Сентябрь 2022 года заключение ДДУ, внесение первоначального взноса в 8 млн - платеж будет записан как "первоначальный взнос", далее в течение 11 мес мы платим по графику платежи рассрочки так, чтобы к августу 2023 года оставшаяся сумма была 18 млн рублей (или меньше).
При переходе на ИТ Ипотеку Застройщик со своей стороны также покажет банку счет эскроу - который будет включать все платежи: и перв. взнос и платежи по рассрочке таким образом сумма будет достаточная чтобы остаток был менее чем 18 млн рублей .
(2) Возможно нам стоит предусмотреть дополнительно в документации, таким образом чтобы соответствовать условиям ИТ ипотеки? Порекомендуйте, пожалуйста? Просим выдать подробный ответ именно применительно к нашему случаю покупки первичной недвижимости. Обращаю ваше внимание что у нас в рамках рассрочки нет обременения.
Ждем подробного ответа (Сейчас несколько раз обращались в ваш консультационный центр и не получили конкретного ответа)
Добрый день!
Ваш вопрос в работе на уточнении, просьба ожидать ответ.
С уважением, Максим Перелыгин.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Банк ДОМ.РФ
Мой Дом (без пополнения и снятия)
Банк ДОМ.РФ
ДОМа лучше
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Данные отправлены, а ответа так и нет. Читать полностью
Спасибо за ответы. Но... Вы как будто мои вопросы не видите. Или просто их не читаете Читать полностью
В продолжение нашего диалога: Как внести деньги на вклад? Можно ли принести наличные в офис банка? Читать полностью
Спасибо! Оказывается, в ночное время этот режим не работает. С утра попытался, и все получилось. Правда... приш... Читать полностью
Подписан договор срочного вклада через Банки ру с банком Дом РФ. Переведены средства на Банки ру. Вопрос1 - когда с... Читать полностью
Отправил на адрес otzyv@domrf.ru Читать полностью
Подписан договор срочного вклада через Банки ру с банком Дом РФ. Переведены средства на Банки ру. Вопрос1 - когда с... Читать полностью
Здравствуйте! Не получается дистанционно открыть указанный вклад. После ввода Фамилии, имени, отчества и Е-майл с... Читать полностью
3 ноября открыл вклад на три месяца, взял подтверждение открытия на бумаге, пришёл второго февраля за процентоми. У... Читать полностью
Звоню на горячую линию, конкретику не дают. Прошу предоставить КУВД по Росреестру, информации тоже пока нет. Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. На этом сайте задавали интересующий меня вопрос -требование предоставить уведомление о строительстве (... Читать полностью
Мне не повезло с менеджером, Гюнай , общение только по e-mail, по телефону ни разу связаться не удалось ни по прямо... Читать полностью
Почему на финальной стадии оформления ипотеки, когда менеджер говорит, что к концу недели можем выйти на сделку.Пос... Читать полностью
Сколько ещё ждать? Какие сроки предоставления банком ответов? Читать полностью
Направила с 10.03.2023 по 17.03.2023 несколько обращений, запросов, требований и досудебную претензию, связанных с... Читать полностью
Хочу расширить земельный участок при помощи выкупа у администрации рядом земельного участка Читать полностью
здравствуйте. Мне пришел ответ по моему обращению на банки.ру что процентная ставка уменьшина По ипотеке и изменена... Читать полностью
хорошо, я очень жду, т.к. для меня это очень важный вопрос.... Читать полностью
Банк в очередной раз за год проверил нас по 115 ФЗ и-за оплаты за услуги по контрагенту - ИП. Документы банк не удо... Читать полностью
Добрый день! Оплатил (продлил) заранее страховку по ипотеке на недвижимость в декабре. В январе начинался новый пер... Читать полностью
Вы не ответили на мои дальнейший комментарий, в котором я разъяснил почему Банк должен выплатить положенные средств... Читать полностью
Доброго дня, озон отключил мне возможности рассрочки, хотя я ей регулярно пользовался. при этом у меня стабильно пр... Читать полностью
Добрый день.Дублирую вопрос из домклик, тк срок в 10 дней и неясные перспективы не радуют.Оформил ИТ-ипотеку 13.04.... Читать полностью
Здравствуйте, скажите а можно поставить банкомат в магазине Пятерочка по адресу г. Смоленск, ул.поселок Серебрянка... Читать полностью
Спасибо, после моего сообщения со мной сразу связались, и подписали закладную. Если бы на 2 месяца раньше догад... Читать полностью
Здравствуйте! Мне заблокировали карту и счёт. Но для её разблокировки в банке мне сказали нужно предоставить поясне... Читать полностью
2 агуста 2024 года я закрыл все продукты Т-Банка ( инвест. счет, текущий счет, вклад). После закрытия всех продукто... Читать полностью