❓ 21 день рассматривают вопрос по ипотеке

Список вопросов

Ответ дан

21 день рассматривают вопрос по ипотеке

Ипотека

21.02.2023 14:44

Сбербанк

Автор

user-522112969893

г Курган

Добрый день! Я продавец,

Юристы ДомКлик 21 день задают вопросы показывая свою некомпетентность тем самым порочат деловую репутацию Вашего банка.

Первый вопрос был в смене назначения участка, при том что прошлое назначение не противоречило нахождению на нём того здания которое на нём находится с 1960 года! В чате сделки я пытался довести до Юристов что разрешенное использование согласно сведениям ЕГРН не оговаривает наименование здания, а оговаривает вид разрешенного использования, в свою очередь виды деятельности оговоренные в ЕГРН разрешенного использования для участка на котором размещено данное административное здание, могут размещаться в административных зданиях т.к. законодательно это не запрещено.

И что наименование здания, согласно вида разрешенного использования участка в здании может находится, переработка полезных ископаемых (вплоть до лабораторного метода, например обработка минералов), изготовление вещей промышленным способом например швейное производство. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков в описаниях вида разрешенного использования не оговаривается наименования зданий! Натменования зданий оговариваются в ПЗЗ, в данном случае ПЗЗ п Лесниковского сельсовета, в публичном доступе можно ознакомится на сайте Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской обл., на которой вы можете увидеть что Административное здание находится в зоне «Комплексная общественно-деловая зона», в которой разрешено размещение Административных зданий. После двух недель обьяснений что определяет (ПЗЗ или назначение участка) назначение и наименование зданий, закончилось всё безрезультатно, и я сменил назначение участка. Теперь у юристов возник вопрос о праве собственности на здание, они пишут:Замечание не устранено - согласно ч. 3, ч. 5 ст. 41 Закона № 218-ФЗ необходимо осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности Продавца в отношении нежилого здания и представить актуальную выписку из ЕГРН, хотя в части три прописано то, что они и спрашивают. Покупателем была случайно подгружена выписка на здание от прошлого года, и они не вникая просят новую выписку. Прошу сатисфакции, и закреплять за каждой сделкой ответственного юриста и менеджера! В противном случае они просто пишут отписки, что бы ничего не делать и перешла вся ответственность к другому человеку кто примет решение, даже не вникая есть ли какая то проблема!

Здравствуйте!

Нарушений в работе ДомКлик не нашла.

При согласовании объекта недвижимости банк оценивает все риски и может запросить дополнительные документы, а также увеличить срок рассмотрения.

Коллеги позвонили заемщику и все пояснили

Эксперт банка

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 1292 Отделений 409

Телефон

900

0321

8 800 555-55-50

8 800 555-57-77

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

Сбербанк