44
Добрый день !
Прочитал Вашу статью от 21.04.23г. под названием «Как законно не уплачивать налог при продаже квартиры и другой недвижимости».
https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10983891
Очень хорошая и полезная статья, всё подробно, чётко и ясно изложено.
Но остался один момент, который не отражён в статье.
Это касается самозанятых, коим я и являюсь.
Вот мой случай.
Я имею три квартиры в собственности.
Покупал их у застройщиков по ДДУ.
Срок владения ими — более 10 лет.
Все эти годы я сдаю их в аренду физическим лицам.
До 2020г. , сдавая их, я подавал каждый год декларацию 3НДФЛ и оплачивал налог в размере 13%, как физлицо. Все подтверждающие документы имеются.
Когда в Санкт-Петербурге было разрешено зарегистрироваться самозанятым, а это стало возможным с августа 2020г., я это сделал.
И продолжаю сдавать эти три мои квартиры физлицам в аренду и платить налог НПД в размере 4%.
В настоящий момент возникло желание продать одну квартиру.
Должен ли я в моём случае подавать декларацию и платить налог с продажи ?
Возник этот вопрос потому, что есть разные мнения по этому вопросу.
Говорят, что якобы Налоговый Закон не даёт однозначный ответ на этот вопрос — именно для моего случая, когда много лет сдавались квартиры, т.е. осуществлялась предпринимательская деятельность и я получал доход.
Как пишут эксперты в интернете, всё зависит от того как посмотрит на это налоговая служба.
Может начислить налог, а может и нет.
Разъясните, пожалуйста, этот момент.
Это, я думаю, будет интересно многим людям, находящимся в такой ситуации.
Тем более, что самозанятых, сдающих квартиры в аренду, уже достаточное количество и в дальнейшем будет расти, т.к. Налоговая служба этот вопрос будет очень контролировать и выявлять неплательщиков.
Хочу особо отметить, что никогда не был зарегистрирован ИП (индивидуальным предпринимателем).
Говорят, вроде, что это тоже имеет значение.
Напишите, пожалуйста, где мне прочитать ответ на интересующий меня вопрос, может в какой-то статье Вы уже освещали этот вопрос ?
Или ответьте мне, пожалуйста, на почту : ****@mail.ru
Александр.
Заранее спасибо за ответ !
Добрый день!
Рекомендуем вам с данной проблемой обратиться к профильному юристу — он подскажет, как действовать в данной ситуации.
Добрый день! Пишем данное обращение, так как надеемся на помощь. У нас со Сбербанком сложилась давольно интересная... Читать полностью
Вчера оформил через вас полис страхования ОСАГО и не получил обещанный промокод для Ozon Читать полностью
16.12.2024 оставил отзыв об Альфа Банк. Прошёл уже месяц, отзыв до сих пор не проверен и не опубликован. Когда пров... Читать полностью
Здравствуйте! Как можно отменить заявку на кредиты, поданные ранее? Постоянно приходят предложения. Данный вопрос м... Читать полностью
Почему у вас отрицательные отзывы висят месяцами на проверке, а положительные вы "проверяете" за несколько дней? Читать полностью
добрый день. сегодня при выводе денег с кошелька ошибочно указала закрытый счёт в банке. деньги вернутся на коше... Читать полностью
Арест карты,был арест карты,хочу узнать сумму Читать полностью
да их сотни висят у вас на проверке! вам на каждый выслать ссылку? Читать полностью
Здравствуйте! Одобрят ли кредит,под залог недвижимости, если человек находится в стадии,после банкротства? Читать полностью
21 января детские пособия направили в банк через сколько дней поступят на карту? Читать полностью
как удалить свои данные Читать полностью
Здравствуйте. 17.12.2022г. подал заявку на карту Акбарс Банка через ваш сайт. Было обещано 500 рублей на номер теле... Читать полностью
Расскажите подробнее,как работает эта акция. Читать полностью
Как же мне было назначено вознаграждение, если вы не знаете моих персональных данных и самое главное - где же оно,... Читать полностью
Добрый день!В приложении магнит было написанно, что можно оформит осаго со скидкой, для этого на сайте партнёра нео... Читать полностью
В каких банках можно получить дебетовую карту по которой действуют перевод с зарубежных стран в Россию. В разрой ва... Читать полностью
Здравствуйте. 07 августа 2023 г. на сайте banki.ru я воспользовался спецпредложением и открыл инвестиционный про... Читать полностью
Какие займы я брала на каких сацтах Читать полностью
Почему после оформления полиса ОСАГО на Банки.ру, в личном кабинете banki.ru в разделе “Мои продукты... Читать полностью
Как узнать каким микро организациям у меня задолженности ? Читать полностью
Здравствуйте, Татьяна.У меня кредитная карта в Aльфа-банке.Практически половина кредитного лимита была потрачена по... Читать полностью
Обратилась в онлайн чат поддержки Т-Банка. "Здравствуйте. Проконсультируйте меня и напишите мне, пожалуйста, списо... Читать полностью
Благодарю за помощь. Обратился в отделение банка. Увидели ошибку сотрудников и исправили всё Читать полностью
Здравствуйте. Уже 2 раза писал в поддуржку, оставлял запрос, но все тщетно. Снимал с кредитной карты некую сумму, н... Читать полностью
Мне не были начислены 1800 бонусов Магнит по акции «Стань клиентом ВТБ" и получи 1800 Бонусов за первую покупку на... Читать полностью
О офисе была , как написать им претензию что бы вернули мои средства оставшиеся , и могут хоть не разблокировать ,... Читать полностью
Очень хотелось бы!"Проверю наши консультации. Если найду ошибки, то приму меры. Спасибо за сигнал."И узнать какие м... Читать полностью
Добрый день! Пишем данное обращение, так как надеемся на помощь. У нас со Сбербанком сложилась давольно интересная... Читать полностью
Вчера оформил через вас полис страхования ОСАГО и не получил обещанный промокод для Ozon Читать полностью