42
Добрый день !
Прочитал Вашу статью от 21.04.23г. под названием «Как законно не уплачивать налог при продаже квартиры и другой недвижимости».
https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10983891
Очень хорошая и полезная статья, всё подробно, чётко и ясно изложено.
Но остался один момент, который не отражён в статье.
Это касается самозанятых, коим я и являюсь.
Вот мой случай.
Я имею три квартиры в собственности.
Покупал их у застройщиков по ДДУ.
Срок владения ими — более 10 лет.
Все эти годы я сдаю их в аренду физическим лицам.
До 2020г. , сдавая их, я подавал каждый год декларацию 3НДФЛ и оплачивал налог в размере 13%, как физлицо. Все подтверждающие документы имеются.
Когда в Санкт-Петербурге было разрешено зарегистрироваться самозанятым, а это стало возможным с августа 2020г., я это сделал.
И продолжаю сдавать эти три мои квартиры физлицам в аренду и платить налог НПД в размере 4%.
В настоящий момент возникло желание продать одну квартиру.
Должен ли я в моём случае подавать декларацию и платить налог с продажи ?
Возник этот вопрос потому, что есть разные мнения по этому вопросу.
Говорят, что якобы Налоговый Закон не даёт однозначный ответ на этот вопрос — именно для моего случая, когда много лет сдавались квартиры, т.е. осуществлялась предпринимательская деятельность и я получал доход.
Как пишут эксперты в интернете, всё зависит от того как посмотрит на это налоговая служба.
Может начислить налог, а может и нет.
Разъясните, пожалуйста, этот момент.
Это, я думаю, будет интересно многим людям, находящимся в такой ситуации.
Тем более, что самозанятых, сдающих квартиры в аренду, уже достаточное количество и в дальнейшем будет расти, т.к. Налоговая служба этот вопрос будет очень контролировать и выявлять неплательщиков.
Хочу особо отметить, что никогда не был зарегистрирован ИП (индивидуальным предпринимателем).
Говорят, вроде, что это тоже имеет значение.
Напишите, пожалуйста, где мне прочитать ответ на интересующий меня вопрос, может в какой-то статье Вы уже освещали этот вопрос ?
Или ответьте мне, пожалуйста, на почту : ****@mail.ru
Александр.
Заранее спасибо за ответ !
Добрый день!
Рекомендуем вам с данной проблемой обратиться к профильному юристу — он подскажет, как действовать в данной ситуации.
Я дополнил отзыв которыц был написан 6 декабря 24 года , пересмотрите его попожалуйста Читать полностью
Здравствуйте я бы хотел чтобы вы перепроверили мой отзыв об альфа банке так как я считаю что я его написал верно и... Читать полностью
здравствуйте, оставил отзыв о Альфа банке несколько дней назад, проверка об зачтении оценки проводится уже нескольк... Читать полностью
Добрый день. Я создала три заявки на открытие вкладов в банке Свой Банк. Собиралась открыть только один вклад. Вчер... Читать полностью
Здравствуйт, оставлял отзыв об альфа банке, написал в чат банку, оператор говорит что мой отзыв зачтен без учета оц... Читать полностью
До сих пор ничего не проверили Читать полностью
Здравствуйте Опять Ваш банк без моего согласия подал заявку на кредит. Пришло уведомление об изменении кредитной ис... Читать полностью
Скажите пожалуйста. Я собственник авто, модель по документам ВАЗ 21124, но на сайте имеется только ВАЗ 2112. Страхо... Читать полностью
Когда обновится кредитный рейтинг ? Читать полностью
Как долго проверяются отзывы о работе банка? Кто начисляет вознаграждение за отзыв? Читать полностью
как подтвердить почту, не приходит письмо Читать полностью
Отменить заявки Читать полностью
Написал. 21.09. Ответили мол трудности, придут до конца сентября, если не придут, еще напишите. Не пришло. Написал... Читать полностью
добрый день .у меня взломали гос услуги и я хотела бы уточнить есть ли взятые микрозаймы, кредиты? можно ли запрети... Читать полностью
Могу ли я отказаться от накопительной страховки жизни "формула жизни" в сбер страховании в течении двух н... Читать полностью
Когда мне начислят бонус за друга приведённого на карту альфа банка?? Читать полностью
здравствуйте банки ру я заказал карту 15.12.2022 года акбаварс банка карту активировал мне бы кэшбек на карту зачис... Читать полностью
По существу это не ответ , а отписываться в таком стиле я и сам могу ... Читать полностью
Я дополнил отзыв которыц был написан 6 декабря 24 года , пересмотрите его попожалуйста Читать полностью
Здравствуйте я бы хотел чтобы вы перепроверили мой отзыв об альфа банке так как я считаю что я его написал верно и... Читать полностью
А что ему нужно сказать чтобы его не в офис отправляли а так приняли согласие и вернули деньги мне. Он уже звонил е... Читать полностью
При активизации страховки по ипотечному кредиту процентная ставка по кредиту почему-то выросла на 2,5 %. Причем в ч... Читать полностью
здравствуйте! Активно пользуюсь картой совкомбанка, но сегодня утром произошел такой неприятный случай. есть карта... Читать полностью
Для чего принудительно ввели четырехзначный код? Почему нет кнопки "Пропустить", как у Сбербанка? А если клиенту он... Читать полностью
Почему когда я хочу оформить карту втб, ввожу дату выдачи паспорта, мне выдает"введите данные действующего паспорта... Читать полностью
28 ноября делала онлайнпокупку по акции 10% в магазине Usmall.В графе покупки кэш расчитали быстро и верно, но в де... Читать полностью
28 ноября делала онлайнпокупку по акции 10% в магазине Usmall.В графе покупки кэш расчитали быстро и верно, но в де... Читать полностью