13
Ситуация следующая: я — продавец квартиры, покупатель приобретает квартиру под ипотеку. Как утверждает покупатель, деньги я смогу получить только после оформления покупателем права собственности на квартиру (т.н. «зеленки»), в этом случае не требуются поручители. Как я могу себя обезопасить и гарантировать получение ден. средств? Требуется ли для этого оформление договора? Возможно ли получение собственных средств покупателя до регистрации права собственности? Спасибо!
Добрый день.
Законодательством не регулируются сроки оплаты при купле-продажи жилья. Условия регулируются договором между сторонами. В случае присутвия в сделке банка, также учитываются его требования.
По общему правилу, собственные средства покупателя могут быть переданы продавцу в любое время (до или после подписания\регистрации договора купли-продажи), факт передачи оформляется распиской продавца.
Рекомендую Вам обратиться в банк-кредитор Вашего покупателя за разъяснениями и рекомендациями, поскольку банк заинтересован в корректном и законном оформлении сделки, поскольку это служит основой многолетних отношений заещика и кредитора в рамках кредитного договора.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Если я хочу купить аппартаменты в зоне отдыха в Ногинском районе,а документы под ипотеку дать мне не могут,т к така... Читать полностью
Добрый день! Нам с супругой 25 и 22 соответственно. Общий доход 90 т. р. Могут ли нам дать ипотечный кредит? С... Читать полностью
Здравствуйте! Мне необходима ваша помощь как специалистов в сфере ипотекиНам одобрили ипотеку, мы выбрали квартиру,... Читать полностью
уважаемая Татьяна. на Ваш вопрос отвечаю. Да я писала руководителю банка. первый раз мне ответили, чтоб я обратилас... Читать полностью
Добрый день. Принимаете ли Вы в счет взноса имеющуюся квартиру? Спасибо. Читать полностью
Добрый день! В г. Дзержинский на ул. Угрешская, строится дом, возможно приобретение квартиры на условиях... Читать полностью
Здравствуйте!Какой банк может выдать кредит на 150000 р. если по справке 2НДФЛ доход 12000р.Стаж работы 4 меся... Читать полностью
Как может произойти такая ситуация и кто теперь вернет нам деньги??Муж подал заявку на ипотеку в Сбербанк,ее одобри... Читать полностью
Можно получить ипотеку в Россельхозбанке на строительство дома в городе? (сельской прописки нет) Читать полностью
Здравствуйте! Работает ли ДельтаКредит банк в г. Сочи? Читать полностью
17 декабря 2024г альфабанк заблокировал мне карты и доступ в личный кабинет при попытке открытия вклада!!!19 декабр... Читать полностью
Вчера пыталась положить деньги на карту Халвы через банкомат Сбербанка. Банкомат начал считать деньги и отменил опе... Читать полностью
Никто не страхует машины из ДНР, хотя номера авто можно не менять до 2026 года. Что это за замкнутый круг или не... Читать полностью
Здравствуйте.Для работы нужно получить официальный документ о перевыпуске карты. как это сделать? Читать полностью
В очередной раз обращаюсь с просьбой устранить ошибки в приложении снежный заезд. Не возможно участвовать, постоянн... Читать полностью
Застрахована на 400000 руб. От несчастного случая, 29.11.24. произошёл страховой случай, наезд транспортного средс... Читать полностью
Здравствуйте,на основании исп.производства денежные средства заблокированы ,но не списаны в счет долга и к судебном... Читать полностью
Пришло сообщение, что карта рассрочки была заблокирована, нужно предоставить документ о официальном месте работе, н... Читать полностью
27.12.2024 возвращала деньги людям. Банк заблокировал все счета. О том что мне все заблокировали я узнала только из... Читать полностью