10
Ситуация следующая: я — продавец квартиры, покупатель приобретает квартиру под ипотеку. Как утверждает покупатель, деньги я смогу получить только после оформления покупателем права собственности на квартиру (т.н. «зеленки»), в этом случае не требуются поручители. Как я могу себя обезопасить и гарантировать получение ден. средств? Требуется ли для этого оформление договора? Возможно ли получение собственных средств покупателя до регистрации права собственности? Спасибо!
Добрый день.
Законодательством не регулируются сроки оплаты при купле-продажи жилья. Условия регулируются договором между сторонами. В случае присутвия в сделке банка, также учитываются его требования.
По общему правилу, собственные средства покупателя могут быть переданы продавцу в любое время (до или после подписания\регистрации договора купли-продажи), факт передачи оформляется распиской продавца.
Рекомендую Вам обратиться в банк-кредитор Вашего покупателя за разъяснениями и рекомендациями, поскольку банк заинтересован в корректном и законном оформлении сделки, поскольку это служит основой многолетних отношений заещика и кредитора в рамках кредитного договора.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Здравствуйте!У меня такой вопрос. У нас с супругой ипотека с 2008 года.Банк ВТБ24. Выплачиваем нормально.В этом год... Читать полностью
Помогите пожалуйста. Под программу молодая семья мы не попадаем, мужу 37 лет, мне 26. У нас один ребёнок, живём в о... Читать полностью
Добрый день!Нам с супругом одобрили ипотеку 2разных банка,Ханты-Мансиский Банк(на 1,5 млн. руб.) и ВТБ-24... Читать полностью
Перечень документов при продаже дома по ипотеке Читать полностью
Здравствуйте,я бы хотела взять ипотеку,какие документы мне нужны для этого?Нужны ли поручители?И могу я купить втор... Читать полностью
Прописан в одном городе,могу ли я взять ипотеку для покупки квартиры в москве,если я там работаю Читать полностью
Есть ли в нашем городе ваш филиал,и можно ли взять ипотеку на участок в собственности. Читать полностью
Здравствуйте Людмила. Для приобретения квартиры я хочу взять кредит на сумму 700000р, сама квартира стоит 800000. В... Читать полностью
Купили коттедж в пос. Мечта Дмитровский р-н (оплачен полностью, на ремонт не хватает еще 1—1,5 млн ... Читать полностью
В 2007г взял ипотечный кредит в МДМ-банке в нашем городе, в 2011 филиал банка у нас закрылся. Где и каким образом я... Читать полностью
24.11.2024 обнаружил, что процент по накопительному ВТБ-счёту уменьшился с 21% до 13%. Данный счёт был открыт 31.10... Читать полностью
Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ «Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме,... Читать полностью
Как активировать промокод на озон который дали за страховку авто? Не активируется он на озоне((( обман Читать полностью
Добрый день подскажите как можно закрыть ЭСП в ВТБ банке. В банке выдали справку что открытых счетов нет. В налогов... Читать полностью
Удобный банк но есть жирный минус.Кэшбэк за покупку дают при трате от 100р за операцию.По началу я не знал, но пото... Читать полностью
Здравствуйте, я написала отзыв но его зачли без оценки, хотя я прислала скриншоты о том, что банк проводит акции, с... Читать полностью
Беркович Наталия Михайловна Читать полностью
По накопительному счету с приветственной ставкой 23% на 3 месяца резко снизили ставку до 14%. Инфа отражена в мобил... Читать полностью
Мария, добрый день! Отзывы отрицательные писать не люблю, хотела бы получить помощь в рамках данного обращения. Дел... Читать полностью
Добрый день! Размещаю средства на накопительном счёте уже месяц 4й. Приветственная ставка прошла, вопросов нет. В н... Читать полностью