Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте! Планируем взять целевой кредит на ремонт квартиры под её залог. Сумма - до 30% от её рыночной…

21.08.2008 10:32
0
Здравствуйте! Планируем взять целевой кредит на ремонт квартиры под её залог. Сумма — до 30% от её рыночной стоимости. Квартира куплена год назад. Я — собственник. Официально не работаю больше года, но доход естественно есть. Кредитная история чистая, ранее кредиты не брала вообще. Среднее-техническое и далее высшее образование. Беспрерывный стаж на последнем месте работы — 5 лет. Мне 26 лет. Гражданский брак. Кредит требуется с возможностью досрочного беспроцентного погашения через определенный период. Ежемесячные аннуитентные платежи. Подскажите пожалуйста, реально ли получить кредит под залог квартиры без подтверждения доходов с адекватной процентной ставкой или же минимально завышенной процентной ставкой? Если нет, требуется ли привлечение созаемщика с официальным доходом? Каков должен быть этот подтверженный доход, чтобы получить кредит на 120 месяцев в размере 2 млн. руб под залог недвижимости стоимостью около 10 млн. руб? Возможно ли обращаться с такими нюансами прямо в банк или же посоветуете отправиться к кредитному брокеру? Благодарю за ответ.

Добрый день.

Боюсь, что без официального трудоустройства, в данный момент найти на рынке интересующее Вас предложение будет практически невозможно. Даже с помощью ипотечного брокера. Американский ипотечный кризис (точнее его последствия для России) заставил многих участников рынка очень сильно ужесточить стандарты кредитования.

Что касается созаемщика с официальным доходом, то он в данном случае не поправит картину. При рассмотрении заемщика с неофициальным доходом и созаемщика с официальным, банк в целом рассматривает общий доход как неофициальный.

С уважением,

Павел Комолов.

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Какие антикризисные меры приняты в банке "Кит Финанс" по ипотечному кредиту?

Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский…

Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Скажите пожалуйста, что происходит с банком "Тусар"? Почему его нет ни в одном списке банков?

Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником…

Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке :-) Никакими…

Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Я участвую в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". По списку в очереди я 1517. Мне сейчас…

Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных…

Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию - овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке…

Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями…

мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он…

Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Взяли ипотеку 01.06.2006г , в 2007г.родился ребенок, имеем ли мы льготы на списание части долга при рождении…

Взяли ипотеку 01.06.2006г, в 2007 г.родился ребенок, имеем ли мы льготы на списание части долга... Читать полностью

02.05.2008 Ипотека
Что государство подразумевает под субсидией для молодых специалистов и молодожёнов: Это помощь которую…

Что государство подразумевает под субсидией для молодых специалистов и молодожёнов: Это по... Читать полностью

29.01.2008 Ипотека
Здравствуйте! Вот такая у меня ситуация: мы с супругой иллюстраторы. В этом году оба уволились из…

Здравствуйте! Вот такая у меня ситуация: мы с супругой иллюстраторы. В этом году оба уволились из ко... Читать полностью

06.12.2007 Ипотека
Здравствуйте! Хотела бы узнать есть ли у нас возможность получить ипотеку, если мы живем в гражданском…

Здравствуйте! Хотела бы узнать есть ли у нас возможность получить ипотеку, если мы живем в гражданском браке? Мужу... Читать полностью

01.02.2009 Ипотека
1. Скажите, говорят, что нельзя воспользоваться "материнским капиталом" для погашения ипотеки, если оформил…

1. Скажите, говорят, что нельзя воспользоваться «материнским капиталом» для погашения ипотеки, если офо... Читать полностью

22.02.2009 Ипотека
Я гашу ипотечный кредит....регулярно и без задержки....возникла ситуация....я до середины декабря задерживаюсь…

Я гашу ипотечный кредит…регулярно и без задержки…возникла ситуация…я до середины декабря задер... Читать полностью

22.11.2008 Ипотека
Здравствуйте,я индивидуальный предприниматель, с упрощенной системой налогообложения "доходы".Хотела…

Здравствуйте,я индивидуальный предприниматель, с упрощенной системой налогообложения «доходы».Хоте... Читать полностью

11.04.2008 Ипотека
Хотелось бы узнать, могут ли сотрудники МВД участвовать в программе "Молодая семья." Федерального подчинения…

Хотелось бы узнать, могут ли сотрудники МВД участвовать в программе «Молодая семья.» Федерального подчи... Читать полностью

06.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! а скажите пожалуйста а при каких условиях вообще реально получить ипотеку на квартиру?т.е…

Здравствуйте! а скажите пожалуйста а при каких условиях вообще реально получить ипотеку на квартиру?... Читать полностью

14.05.2008 Ипотека
Могу я в вашем банке оформить ипатеку если яплачу кридит за машину в вашем банке.

Могу я в вашем банке оформить ипатеку если яплачу кридит за машину в вашем банке. Читать полностью

02.03.2009 Ипотека
Последние вопросы организациям
где мой вклад

соединить с сотрудником Читать полностью

Т-Ьанк обманывает своих клиентов и не решает их вопросы
Т-Банк

Меня дезинформировали, все скрины переписки у меня есть и все смс, что приходили. Сейчас вообще отменили обращение... Читать полностью

05.01.2025 Другое
It-nova Помощь с возвращением денежных средств
Совкомбанк

Здравствуйте . Хочу отказаться от доп услуг по рассрочки и вернуть денежные средства . Номер договора 2759249 от 29... Читать полностью

Здравствуйте что делать
Сбербанк

ЗЗдравствуйте Что делать если не помню пароль и логин он карты А карта утеряна И не могу зайти в личный кабинет  Читать полностью

05.01.2025 Другое
Переход с Росбанка в Т-банк
Т-Банк

1.01.2025 был совершён переход с Росбанка в Т-банк. Переход произошёл не так, как обещали в Росбанке, график платеж... Читать полностью

Как заказать карту халва дистанционно
Совкомбанк

Я не могу заказать карту халву онлайн и вот сейчас опять пишет что сайт временно не доступен Читать полностью

Т-Ьанк обманывает своих клиентов и не решает их вопросы
Т-Банк

Уже писала здесь, напишу еще раз...Т-банк выкупил Росбанк, все продукты Росбанка перешли в Т-банк.Полностью перенос... Читать полностью

05.01.2025 Другое
Не согласна с начисление комиссии

Подскажите, банк Отп прислал выписку на 28 ноября 2024 с суммой полной задолженности. Я её оплатила полностью 26 де... Читать полностью

Невыплата процентов по вкладу.
Т-Банк

23 мая 2024 мною был открыт вклад Надёжный в Росбанке на 6 месяцев, деньги я забирать не планировала, так как меня... Читать полностью

Пожалуйста скажите куда можно обратиться как можно быстрее, нам нужно оформить ипотеку , так как получили субсидию молодая семья
Сбербанк

Пожалуйста скажите куда можно обратиться как можно быстрее, нам нужно оформить ипотеку , так как получили субсидию... Читать полностью

05.01.2025 Другое