Список вопросов
Ответ дан

Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки?

Ипотека
28.06.2007 17:06
7
Автор
Гость
Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки?
Чтобы точно ответить на этот вопрос, нужно принять во внимание такие важные параметры как размер первоначального взноса, процентная ставка по кредиту, срок кредита, возможность экономии на подоходном налоге и т. д. Исходя из этих параметров, рассмотрим три примера:
 
Пример № 1: кредит на 10 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается строго по графику.
 
За 10 лет за счет процентов по кредиту и с учетом экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам квартира для Вас подорожает на 41%, или около 4,1% в год. При этом ежегодный темп роста цен на жилье за последние несколько лет в крупнейших российских городах составлял не менее 15—20%.
 
Пример № 2: кредит на 10 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается по графику первые пять лет, далее – полное досрочное погашение.
 
Подорожание квартиры за 5 лет за счет процентов по кредиту и с учетом экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам составит 28,75%, или около 5,75% в год. Темп роста цен на жилье ежегодно за последние несколько лет в крупнейших российских городах – все те же 15—20%.
 
Пример № 3: кредит на 15 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается по графику первые семь лет, далее – полное досрочное погашение.
 
Удорожание квартиры за 10 лет за счет процентов по кредиту и с учетом экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам составит 29,09%, или около 5,81% в год. Среднегодовой темп роста цен на жилье за последние несколько лет в крупнейших российских городах составлял не менее 15—20%.
 
Пример № 4: кредит на 15 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается по графику первые семь лет, далее – полное досрочное погашение.
 
За 10 лет за счет процентов по кредиту при экономии на подоходном налоге по уплаченным процентам квартира подорожает на 29,09% (около 5,81% в год). Напомним, что рост цен на жилье в крупнейших российских городахв последние годы составлял ежегодно как минимум 15—20%.

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день, уважаемые эксперты... вопрос относительно возврата налогового вычета В декабре 2007г купил…

Добрый день, уважаемые эксперты… вопрос относительно возврата налогового вычета В декабре 2007г купил кварти... Читать полностью

20.11.2008 Ипотека
в какие органы самоупарвления необходимо обратиться и необходима ли прописка обоих супругов в этом городе

в какие органы самоупарвления необходимо обратиться и необходима ли прописка обоих супругов в этом городе Читать полностью

11.02.2009 Ипотека
Почему при сдаче квартиры купленной по ипотеке, банк требует уведомлять его об этом? Некоторые банки…

Почему при сдаче квартиры купленной по ипотеке, банк требует уведомлять его об этом? Некоторые банки вообще за... Читать полностью

26.07.2007 Ипотека
Здравствуйте,я хочу воспользоваться ипотекай для покупки квартиры.Мой доход по справки 2НДФЛ составляет…

Здравствуйте, я хочу воспользоваться ипотекой для покупки квартиры. Мой доход по справке 2НДФЛ соста... Читать полностью

12.08.2007 Ипотека
Здавствуйте! Живем в Поволжье. Хотим продать свою однокомнатную квартиру(примерно 1 млн руб) и купить…

Здавствуйте! Живем в Поволжье. Хотим продать свою однокомнатную квартиру(примерно 1 млн руб) и купит... Читать полностью

03.08.2007 Ипотека
уважаемый Дмитрий я работаю в ГОС учреждении,семья состоит из 3 человек.могу ли я взять ипотеку, и под…

уважаемый Дмитрий я работаю в ГОС учреждении,семья состоит из 3 человек.могу ли я взять ипотеку... Читать полностью

11.11.2007 Ипотека
Здраствуйте! Не могли бы, Вы, подсказать, какие банки Москвы дают ипотеку на комнату.

Здраствуйте! Не могли бы, Вы, подсказать, какие банки Москвы дают ипотеку на комнату. Читать полностью

23.06.2008 Ипотека
Добрый день! Мне 27 лет, не замужем, деей нет. Доход по 2 НДФЛ 32 000 рублей. Проживаю и работаю в…

Добрый день! Мне 27 лет, не замужем, деей нет. Доход по 2 НДФЛ 32 000 рублей. Проживаю и работаю в Москве. Могу лия... Читать полностью

23.09.2008 Ипотека
Добрый день.Хотел поинтересоваться не планирует ли ваш банк выдавать ипотечные кредиты в экзотических…

Добрый день.Хотел поинтересоваться не планирует ли ваш банк выдавать ипотечные кредиты в экзотически... Читать полностью

30.06.2007 Ипотека
Добрый день Собираюсь брать ипотеку под новостройку Застройщик ГК "Жилищный капитал", комплекс "Гусарская…

Добрый день Собираюсь брать ипотеку под новостройку Застройщик ГК «Жилищный капитал», комплекс &la... Читать полностью

11.02.2008 Ипотека
Смотреть ещё
Последние вопросы организациям
Хочу рассказать о том как начисляют кэшбэк в альфе
Альфа-Банк

Отправляла ФИО и дату рождерия Читать полностью

28.12.2024 Другое
Отзыв от 07.11.2024.

Добрый день! Подскажите пожалуйста Писала на почту responses@banki.ru 17.12.24 пришел ответ от банки. ру , что отз... Читать полностью

28.12.2024 Эксперты Банки.ру
При оформлении полиса не верно указан адрес электронной почты.как можно исправить?

динис иван иванович номер договра ХХХ0484234044;  Читать полностью

28.12.2024 Эксперты Банки.ру
Почему отменилась реструктуризация по кредитной карте?
Сбербанк

В ноябре мною была оформлена реструктуризация по кредитным продуктам Сбербанка, на два потребительских кредита и кр... Читать полностью

28.12.2024 Качество обслуживания
Картотека зарплаты в
Сбербанк

Добрый вечер, проблема решается .  Читать полностью

28.12.2024 Обслуживание ЮЛ
Кредит оформили, а платежи не проводят
Сбербанк

И даже здесь ответа нет..... Читать полностью

28.12.2024 Переводы и платежи
Отзыв от 07.11.2024.

Добрый день! Подскажите пожалуйста 07.11.24 отставляла отзыв на банки.ру -он до сих пор не рассмотрен , хотя другой... Читать полностью

28.12.2024 Эксперты Банки.ру
Досрочное расторжение вклада с Росбанком до 31.12.24

Пришла смс, что возможно досрочное расторжение вклада с Росбанком, открытым через банки.ру, без потери процентов. В... Читать полностью

28.12.2024 Эксперты Банки.ру
Как вернуть деньги??
Альфа-Банк

Здравствуйте, у меня списались 1999 рублей за какую то страховку, хотя я ничего не подписывал и ни соглашался на до... Читать полностью

28.12.2024 О банке
Когда начисляется вознаграждение за вклад, открытый через банки.ру?

Вклад Дом.рф 07.12.24 Читать полностью

28.12.2024 Эксперты Банки.ру