Список вопросов
Ответ дан

Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе…

08.07.2011 18:39
860
Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе я просила, чтоб ипотеку оставили бывшему супругу, но суд разделил по ½. Я не вступала в собственность. То есть не оформляла свидетельство о праве собственности на себя. Муж пытался заставить банк разделить нам платежи, на что банк ему ответил отказом. Бывший муж проживает в этой квартире сам со своей сожительницей и её дочерью. Я не пользуюсь этой квартирой и не собираюсь пользоваться в дальнейшем. В браке мы совместно выплатили 700 тысяч рублей. Сейчас муж подал на меня иск о возмещении ему половины расходов по ипотеке. Что составляет 139 тысяч рублей. Сказал, что как только получит с меня деньги опять заплатит за ипотеку и потребует с меня половину через суд. И так до бесконечности. Он утверждает, что будет погашать досрочно и требовать постоянно с меня половину. Тем самым загоняя меня с детьми в финансовую яму. Могу ли я подать иск в суд, отказаться от 1/2 квартиры (я не вступала пв собственность, не получала свидетельство на долевую собственность) и потребовать компенсацию в размере половины суммы выплаченной в браке. Подскажите, пожалуйста.
 Добрый день, Елена!
 
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Соответственно, в случае, если Ваш муж по каким-то причинам прекратит исполнять обязательство по кредиту — Банк имеет право требовать его задолженность с Вас.
Исполнив обязательство мужа (оплатив его задолженность, если таковая возникнет), у Вас появляется право требовать возврата денежных средств, которые Вы заплатите Банку, с Вашего мужа (ст. 365 ГК РФ).
При рассмотрении иска Вашего мужа, Вам необходимо указать суду на то, что Вы являетесь поручителем и отвечаете только за неисполнение обязательств Вашем мужем, а муж является основным должником по кредитному договору и обязан сам вносить кредитные платежи. На мой взгляд, взыскивать с Вас половину внесенной суммы муж не вправе, поскольку нет решения суда о разделе долга.
Рекомендую Вам привлечь Банк, в котором муж брал ипотеку, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, а также обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату.
Кроме того, Вы можете оформить право собственности на ½ доли квартиры, оценить ее и предложить мужу выкупить, а если он откажется, Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу за ту же цену. Это может стать дополнительным аргументом в пользу защиты Ваших прав, и тогда, возможно, Ваш муж откажется от своих исковых требований.
 
Иск об отказе от права собственности на ½ доли Вы подать не можете, так как отказ от права не является способом защиты. А вот потребовать половину суммы, выплаченной в браке, Вы можете, заявив встречный иск к мужу или подав отдельный иск.
 
 Желаю удачи!
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте, уважаемая Ольга. Если вас не затруднит, ответьте пожалуйста на мои вопросы. Вы бы своими…

Здравствуйте, уважаемая Ольга. Если вас не затруднит, ответьте пожалуйста на мои вопросы. Вы бы своими ответами оче... Читать полностью

01.07.2009 Ипотека
Добрый день ! Подскажите пожалуйста на каком основании банк (Сбербанк) требует деньги за выписку …

Добрый день!Подскажите пожалуйста на каком основании банк (Сбербанк) требует деньги за выписку — справку по и... Читать полностью

27.06.2012 Ипотека
Добрый день Людмила! Если подписан кредитный договор,но покупатель или продавец хотят аннулировать сделку…

Добрый день Людмила! Если подписан кредитный договор,но покупатель или продавец хотят аннулировать сделку чем грози... Читать полностью

09.09.2011 Ипотека
Добрый день Людмила. Очень нужен ваш совет. Дело в том, что я планирую взять ипотеку по вексельной схеме…

Добрый день Людмила. Очень нужен ваш совет. Дело в том, что я планирую взять ипотеку по вексельной схеме, и в догов... Читать полностью

21.08.2011 Ипотека
здравствуйте,я хотела бы узнать информацию по кредиту. я хочу взять кредит на 1200000 рублей на личные…

здравствуйте,я хотела бы узнать информацию по кредиту. я хочу взять кредит на 1200000 рублей на личные нужды со сро... Читать полностью

23.09.2011 Ипотека
добрый день?не могу понять по чему ипотека такая дорогая?если го-во хочет дать жилье гражданам пусть…

добрый день?не могу понять по чему ипотека такая дорогая?если го-во хочет дать жилье гражданам пусть даст кредит бе... Читать полностью

22.01.2010 Ипотека
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста: можно ли мне взять кредит для покупки квартиры в другом городе. Слышала…

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста: можно ли мне взять кредит для покупки квартиры в другом городе. Слышала Сбербан... Читать полностью

13.07.2013 Ипотека
Здравствуйте Вера ! дает ли ваш банк ипотеку на покупку частного дома у меня есть материнский капитал…

Здравствуйте Вера! дает ли ваш банк ипотеку на покупку частного дома у меня есть материнский капитал стоимость дома... Читать полностью

02.11.2009 Ипотека
Живем в Москве. Хотим разменять трех комнатную квартиру на два достойных жилья, для этого хотим взять…

Живем в Москве. Хотим разменять трех комнатную квартиру на два достойных жилья, для этого хотим взять 2 000 000 руб... Читать полностью

18.11.2011 Ипотека
Здравствуйте! Мы с мужем хотим оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала...

Здравствуйте! Мы с мужем хотим оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала. Заемщиком будет му... Читать полностью

24.12.2013 Ипотека
Последние вопросы организациям
Перечисление компенсации стоимости оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
Сбербанк

Добрый день! Согласно данным из Личного кабинета получателя выплат в ЕВЦ Московской области ( https://lk.evcmo.ru/... Читать полностью

Безопасность клиентов банка
ВТБ

Вы упростили в одностороннем порядке вход в личный кабинет клиентов банка, беспокоясь якобы об удобстве последних,... Читать полностью

22.02.2025 О банке
Навязчивые звонки.
Совкомбанк

добрый день. Не являясь клиентом вашего банка в течение недели (будни, выходные дни) получаю бесконечные звонки от... Читать полностью

22.02.2025 Другое
НДФЛ на доходы 2025 года

Пожалуйста, дайте пояснения о схеме начисления НДФЛ на доходы 2025 года на следующем примере. Допустим: 1) За... Читать полностью

Т-Банк списал денежные средства за премиум подписку, которую не оформляла.
Т-Банк

Здравствуйте. На каком основании Т-Банк по умолчанию в одностороннем порядке списывает средства со счетов? с меня с... Читать полностью

Получение справки о завершении кредитного договора
Т-Банк

Здравствуйте.Возможно ли получить справку о завершении кредитного договора (возможно называется по другому) именно... Читать полностью

22.02.2025 Другое
как разблокировать личный кабинет если не могу разблокировать по горячке
ВТБ

добрый день в данную ситуацию нахожусь на СВО не могу посещать офись помогите разблокировать онлайн Читать полностью

универсальныф счёт
Сбербанк

я несовершенолетний, имею универсальный счет в сбербанке. не могу снять больше 30т.р. Приложение СберБанк онлайн го... Читать полностью

22.02.2025 Другое
Где можно оформить кредитную карту или получить микрозайм гражданину РБ?

Можно ли оформить кредитную карту или микрозайм с гражданством Республики Беларусь? Работа и регистрация в Москве.... Читать полностью

Кэшбек не начислен, хоть по условиям карты должен был
Альфа-Банк

По сути это не вопрос, а претензия. Долгое время, больше 10 лет, пользовалась картой Альфа-Банка, как зарплатный кл... Читать полностью

22.02.2025 Другое