Список вопросов
Ответ дан

Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе…

08.07.2011 18:39
581
Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе я просила, чтоб ипотеку оставили бывшему супругу, но суд разделил по ½. Я не вступала в собственность. То есть не оформляла свидетельство о праве собственности на себя. Муж пытался заставить банк разделить нам платежи, на что банк ему ответил отказом. Бывший муж проживает в этой квартире сам со своей сожительницей и её дочерью. Я не пользуюсь этой квартирой и не собираюсь пользоваться в дальнейшем. В браке мы совместно выплатили 700 тысяч рублей. Сейчас муж подал на меня иск о возмещении ему половины расходов по ипотеке. Что составляет 139 тысяч рублей. Сказал, что как только получит с меня деньги опять заплатит за ипотеку и потребует с меня половину через суд. И так до бесконечности. Он утверждает, что будет погашать досрочно и требовать постоянно с меня половину. Тем самым загоняя меня с детьми в финансовую яму. Могу ли я подать иск в суд, отказаться от 1/2 квартиры (я не вступала пв собственность, не получала свидетельство на долевую собственность) и потребовать компенсацию в размере половины суммы выплаченной в браке. Подскажите, пожалуйста.
 Добрый день, Елена!
 
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Соответственно, в случае, если Ваш муж по каким-то причинам прекратит исполнять обязательство по кредиту — Банк имеет право требовать его задолженность с Вас.
Исполнив обязательство мужа (оплатив его задолженность, если таковая возникнет), у Вас появляется право требовать возврата денежных средств, которые Вы заплатите Банку, с Вашего мужа (ст. 365 ГК РФ).
При рассмотрении иска Вашего мужа, Вам необходимо указать суду на то, что Вы являетесь поручителем и отвечаете только за неисполнение обязательств Вашем мужем, а муж является основным должником по кредитному договору и обязан сам вносить кредитные платежи. На мой взгляд, взыскивать с Вас половину внесенной суммы муж не вправе, поскольку нет решения суда о разделе долга.
Рекомендую Вам привлечь Банк, в котором муж брал ипотеку, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, а также обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату.
Кроме того, Вы можете оформить право собственности на ½ доли квартиры, оценить ее и предложить мужу выкупить, а если он откажется, Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу за ту же цену. Это может стать дополнительным аргументом в пользу защиты Ваших прав, и тогда, возможно, Ваш муж откажется от своих исковых требований.
 
Иск об отказе от права собственности на ½ доли Вы подать не можете, так как отказ от права не является способом защиты. А вот потребовать половину суммы, выплаченной в браке, Вы можете, заявив встречный иск к мужу или подав отдельный иск.
 
 Желаю удачи!
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте, мне 26 лет, через 6 месяцев будет 27. Возможно ли получить ипотеку без военного билета?

Здравствуйте, мне 26 лет, через 6 месяцев будет 27. Возможно ли получить ипотеку без военного билета? Читать полностью

18.03.2010 Ипотека
Здравствуйте. В 2008 году я приобрел квартиру в ипотеку через банк Москвы, в швейцарских франках. Сейчас…

Здравствуйте. В 2008 году я приобрел квартиру в ипотеку через банк Москвы, в швейцарских франках. Сейчас данная вал... Читать полностью

29.11.2011 Ипотека
С Новым Годом!!! Нужен кредит 1млн.руб. на строительство коттеджа в М.О.

С Новым Годом!!!Нужен кредит 1 млн. руб. на строительство коттеджа в М. О. Читать полностью

04.01.2012 Ипотека
Здравствуйте!Я являюсь гражданином РФ.Работаю ген.директором молочного завода в Калужской области.Могу…

Здравствуйте!Я являюсь гражданином РФ.Работаю ген.директором молочного завода в Калужской области.Могу ли взять ипо... Читать полностью

20.04.2010 Ипотека
На моё имя в банке взят кредит. Я лично этот кредит не брал. Паспортные данные совпали, кроме прописки…

На моё имя в банке взят кредит. Я лично этот кредит не брал. Паспортные данные совпали, кроме прописки. По телефону... Читать полностью

21.02.2011 Ипотека
Здравствуйте! X Мы с женой хотим приобрести жильё в г. Сочи по вашей ипотечной программе как молодая…

Здравствуйте! X Мы с женой хотим приобрести жильё в г. Сочи по вашей ипотечной программе как молодая семья, бе... Читать полностью

18.07.2013 Ипотека
Добрый день. Подскажи пож-ста,мы с мужем хотели бы купить 1/2часть в двухкомнстной квартире,В квартире…

Добрый день. Подскажи пож-ста,мы с мужем хотели бы купить 1/2часть в двухкомнстной квартире,В квартире два хозяина,... Читать полностью

21.11.2010 Ипотека
в 2007г взяли ипотеку. в 2008г в связи с кризисом,потерял работу и не смог плотить. в 2010г состоялся…

в 2007г взяли ипотеку. в 2008г в связи с кризисом,потерял работу и не смог плотить. в 2010г состоялся суд по данном... Читать полностью

12.11.2011 Ипотека
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, почему не исчезли на сайте Федеральной Налоговой Службы налоги...

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, почему не исчезли на сайте Федеральной Налоговой Службы налоги (транспортный и н... Читать полностью

12.12.2013 Ипотека
Мы продавцы квартиры . Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире…

Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
Последние вопросы организациям
Почему к отзыву дали такой комментарий
Альфа-Банк

Вы это комментарий не мне шлите, а администратору народного рейтинга, чтобы отзыв зачли. Это ваш косяк, это Альфа-... Читать полностью

22.11.2024 Другое
P2P | Вопрос касательно криптовалюты
Сбербанк

Можете ответить также на 1 и 3-ий вопрос?1) Запрещает ли сбербанк продавать и покупать криптовалюту по дебетовой ка... Читать полностью

22.11.2024 Другое
Требую удалить мой отзыв!!

Удалите мой отзыв о Альфа банке! Читать полностью

Отзыв долго проверяется

Мой отзыв проверяется уже 20 дней, как долго ещё его будут проверять? Читать полностью

Почему не зачтен отзыв

Здравствуйте. Почему администратором народного рейтинга не принят во внимание комментарий Альфа-банка "Приветствуем... Читать полностью

Нет документов по страхованию жизни
Сбербанк

Жду возвращения и полного ответа на мои вопросы, так как "Проверю и вернусь" отвечают все сотрудника Сбербанка что... Читать полностью

Очередной кидок Альфы
Альфа-Банк

Акция посоветуй кредитку, друг получит бесплатную кредитку а ты, когда друг купит по кредитке получишь 2500р.29.09.... Читать полностью

22.11.2024 О банке
Появилась неведомая раннее комиссия за снятие наличных, мне это не нравится!
Альфа-Банк

Друзья, я 20 ноября снимала с кредитной карты наличные - 170000 рублей. Уточняю, что данная карта со льготными усло... Читать полностью

22.11.2024 Другое
Не зачтен отзыв, как можно исправить
Альфа-Банк

Здравствуйте. Написала отзыв, банк на него дал ответ, я бы сказала, некорректный ответ: "Приветствуем!Спасибо за тё... Читать полностью

22.11.2024 Другое
Т-банк не снимает арест!
Т-Банк

Здравствуйте,19.11.2024 судебный пристав снял арест со всех банков (сбербанк,росбанк,втб,Т-банк) и направил копию э... Читать полностью