Список вопросов
Ответ дан

Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе…

08.07.2011 18:39
454
Будучи в браке мы вместе с мужем брали в ипотеку 1 комнатную квартиру. Он заёмщик я поручитель. При разводе я просила, чтоб ипотеку оставили бывшему супругу, но суд разделил по ½. Я не вступала в собственность. То есть не оформляла свидетельство о праве собственности на себя. Муж пытался заставить банк разделить нам платежи, на что банк ему ответил отказом. Бывший муж проживает в этой квартире сам со своей сожительницей и её дочерью. Я не пользуюсь этой квартирой и не собираюсь пользоваться в дальнейшем. В браке мы совместно выплатили 700 тысяч рублей. Сейчас муж подал на меня иск о возмещении ему половины расходов по ипотеке. Что составляет 139 тысяч рублей. Сказал, что как только получит с меня деньги опять заплатит за ипотеку и потребует с меня половину через суд. И так до бесконечности. Он утверждает, что будет погашать досрочно и требовать постоянно с меня половину. Тем самым загоняя меня с детьми в финансовую яму. Могу ли я подать иск в суд, отказаться от 1/2 квартиры (я не вступала пв собственность, не получала свидетельство на долевую собственность) и потребовать компенсацию в размере половины суммы выплаченной в браке. Подскажите, пожалуйста.
 Добрый день, Елена!
 
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Соответственно, в случае, если Ваш муж по каким-то причинам прекратит исполнять обязательство по кредиту — Банк имеет право требовать его задолженность с Вас.
Исполнив обязательство мужа (оплатив его задолженность, если таковая возникнет), у Вас появляется право требовать возврата денежных средств, которые Вы заплатите Банку, с Вашего мужа (ст. 365 ГК РФ).
При рассмотрении иска Вашего мужа, Вам необходимо указать суду на то, что Вы являетесь поручителем и отвечаете только за неисполнение обязательств Вашем мужем, а муж является основным должником по кредитному договору и обязан сам вносить кредитные платежи. На мой взгляд, взыскивать с Вас половину внесенной суммы муж не вправе, поскольку нет решения суда о разделе долга.
Рекомендую Вам привлечь Банк, в котором муж брал ипотеку, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, а также обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату.
Кроме того, Вы можете оформить право собственности на ½ доли квартиры, оценить ее и предложить мужу выкупить, а если он откажется, Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу за ту же цену. Это может стать дополнительным аргументом в пользу защиты Ваших прав, и тогда, возможно, Ваш муж откажется от своих исковых требований.
 
Иск об отказе от права собственности на ½ доли Вы подать не можете, так как отказ от права не является способом защиты. А вот потребовать половину суммы, выплаченной в браке, Вы можете, заявив встречный иск к мужу или подав отдельный иск.
 
 Желаю удачи!
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
здраствуйте.я хочу взять ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке(1700000) в городе губкин…

здраствуйте.я хочу взять ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке(1700000) в городе губкин на сумму 150... Читать полностью

18.07.2011 Ипотека
Здравствуйте!!! Вы работаете с "военной ипотекой"??? Если да, можите рассказать схему работы!!!

Здравствуйте!!! Вы работаете с «военной ипотекой»??? Если да, можите рассказать схему работы!!! Читать полностью

23.05.2011 Ипотека
Здравствуйте! Мы с молодым человеком собираемся приобрести квартиру за счет средств ипотечного кредита…

Здравствуйте! Мы с молодым человеком собираемся приобрести квартиру за счет средств ипотечного кредита, кредит офор... Читать полностью

20.01.2010 Ипотека
Реально ли рефинансировать кредит взятый в Дельта-кредит. Какая схема снятия обременения при рефинансировании…

Реально ли рефинансировать кредит взятый в Дельта-кредит. Какая схема снятия обременения при рефинансировании. И ск... Читать полностью

10.01.2012 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите, какие требования к трудовому стажу заемщика в вашем банке? Общий трудовой стаж…

Здравствуйте! Подскажите, какие требования к трудовому стажу заемщика в вашем банке? Общий трудовой стаж, стаж рабо... Читать полностью

06.06.2011 Ипотека
Здравствуйте! У меня такая ситуация: мне 20 лет, я ИП, доход в среднем 60 тыс. рублей. Имею временную…

Здравствуйте! У меня такая ситуация: мне 20 лет, я ИП, доход в среднем 60 тыс. рублей. Имею временную регистра... Читать полностью

26.08.2010 Ипотека
Добрый день. Подскажите обязательно ли подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, или справки по форме…

Добрый день.Подскажите обязательно ли подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, или справки по форме банка будет доста... Читать полностью

23.12.2011 Ипотека
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, выдает ли ваш банк целевые кредиты ( на строительство) ? Работаете…

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, выдает ли ваш банк целевые кредиты (на строительство)? Работаете ли вы с материнс... Читать полностью

23.12.2011 Ипотека
Здравствуйте подскажите пожалуйста что сделать или куда обратиться,мой муж работает не официально,но…

Здравствуйте подскажите пожалуйста что сделать или куда обратиться,мой муж работает не официально,но мы хотим взять... Читать полностью

09.01.2013 Ипотека
Добрый день, интересует возможность получения кредита 5 млн рублей на индивидуальное строительство (достройку)загородного…

Добрый день, интересует возможность получения кредита 5 млн рублей на индивидуальное строительство (достройку)... Читать полностью

04.08.2010 Ипотека
Последние вопросы организациям
Лимит на операции
Сбербанк

Непонятно что за лимит, сначало лимит 32.000, потом 33.500https://kappa.lol/MFEKUhttps://kappa.lol/SuGkd Читать полностью

06.10.2024 О банке
Вознаграждение по акции за открытие вклада

29.09.24 вклад 900000₽ банк ТКБ Читать полностью

Заблокирована банковская карта и приложение Сбербанк онлайн по 115ФЗ
Сбербанк

Весной 2024 года мне предложили сдать свою банковскую карту в аренду. На тот момент я нуждался в деньгах, так как я... Читать полностью

06.10.2024 О банке
Полное отсутствие квалификацию у сотрудников
Альфа-Банк

Не знаю, кто пишет хвалебные отзыва об Альфа Банке, видимо, только за деньги. Банк с каждым годом все хуже и хуже.... Читать полностью

IT-ипотека: возврат льготной ставки
ВТБ

Прошу зарегистрировать обращение:Прошу восстановить процентную ставку в размере 4% годовых по кредитному договору №... Читать полностью

встреча по подтверждению личности

5 числа назначил встречу. никто не приехал и не позвонил даже.переназначил встречу по подтверждению личности на 8 о... Читать полностью

Росбанк передал ипотеку в тбанк. Как, куда, сколько и когда оплачивать страховку?
Т-Банк

Весь день на телефоне и чатах. Вопрос так и не решен. Дом старше 70 лет, поэтому в тбанке застраховать нельзя. При... Читать полностью

Как убрать анкету с сайта, если личный кабинет не создавался

Здравствуйте. Заполнила анкету на сайте. Однако необходимость в кредите отпала. Как убрать анкету с сайта? Как отпи... Читать полностью

Закрыть счет и перевести личные деньги в другой банк!
Альфа-Банк

Ожидаем  Читать полностью

Есть ли возможность одобрения кредита?
ВТБ

Хочу взять кредит на сумму 200 тысяч, но плохая кредитная история. Какова вероятность одобрения? Читать полностью