Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте.В 2008 году взяли ипотечный кредит,заплатили огромную комиссию за выдачу кредита.Не давно…

30.07.2011 14:57
6
Здравствуйте.В 2008 году взяли ипотечный кредит,заплатили огромную комиссию за выдачу кредита.Не давно услышала,что комиссию за выдачу кредита можно вернуть-это первый вопрос.Второй вопрос, у нас имеется мораторий на досрочное погашение,то есть, если мы в течении 5 лет погашаем досрочно ипотечный кредит,то мы должны уплатить комиссию за досрочное погашение 5% от суммы.Правда ли, что мы имеем право эту комиссию не платить? Когда я обратилась в свой банк с этим вопросом мне ответили,что у меня эта комиссия уже прописана в договоре,до выхода этого закона,и что я обязана её оплатить при досрочном погашении кредита,как за погашение полной задолженности,так и частично.
Заранее спасибо.
Добрый день, Ольга!
 
Действительно, если Вы заключили кредитный договор на определенных условиях, то в одностороннем порядке их изменить нельзя: ни Банку, ни Вам. 
 
В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий.
 
Таким образом, для изменения условий кредитного договора Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк-кредитор.
 
Что касается комиссии за выдачу кредита, которую Вы оплатили и хотите вернуть. Выдача кредита — это банковская операция. Взимание комиссионного вознаграждения за совершение банковских операций прямо предусмотрено положениями статьи 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».
 
Поэтому Ваше обращение в банк по этому вопросу, скорее всего, не будет успешным, т. к. банк Ваших прав не нарушал.
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте. Если в течение положенного срока я не нашла подходящий вариант жилья по ипотеке, можно…

Здравствуйте. Если в течение положенного срока я не нашла подходящий вариант жилья по ипотеке, можно ли продлить эт... Читать полностью

18.08.2010 Ипотека
Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Банк отказал в ипотеке, теперь документы отправили в ипотечное…

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. Банк отказал в ипотеке, теперь документы отправили в ипотечное агенс... Читать полностью

30.04.2009 Ипотека
Здравствуйте, Татьяна! Большое спасибо за оперативный ответ. В целях повышения качества ответов вашего…

Здравствуйте, Татьяна! Большое спасибо за оперативный ответ. В целях повышения качества ответов вашего банка на зад... Читать полностью

23.11.2010 Ипотека
Здравствуйте! Плачу в вашем банке ипотеку около года. Могу ли я отказаться от страховки свой жизни и…

Здравствуйте! Плачу в вашем банке ипотеку около года. Могу ли я отказаться от страховки свой жизни и здоровья? Жду... Читать полностью

18.10.2012 Ипотека
Здравствуйте, рассчитайте пожалуйста ежемесячный платеж по ипотеке. Квартира стоит 1000 000 руб. Срок…

Здравствуйте, рассчитайте пожалуйста ежемесячный платеж по ипотеке. Квартира стоит 1000 000 руб. Срок 10 лет и 20 л... Читать полностью

22.10.2011 Ипотека
Добрый день, уважаемые эксперты! Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить в Вашем банке ипотеку на комнату…

Добрый день, уважаемые эксперты! Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить в Вашем банке ипотеку на комнату в кварт... Читать полностью

10.09.2011 Ипотека
Возможно ли оформить кредит на строительство дома под материнский капитал, если я нахожусь в отпуске…

Возможно ли оформить кредит на строительство дома под материнский капитал, если я нахожусь в отпуске по уходу за ре... Читать полностью

20.10.2011 Ипотека
Подскажите пожалуйста, хочу взять ипотеку чтобы купить комнату, на вашем сайте нашла банк "Россельхозбанк"…

Подскажите пожалуйста, хочу взять ипотеку чтобы купить комнату, на вашем сайте нашла банк «Россельхозбанк&raq... Читать полностью

05.11.2009 Ипотека
Добрый день! Есть несколько вопросов. 1) можно ли в вашем банке получить кредит на покупку жилья…

Добрый день!Есть несколько вопросов.1) можно ли в вашем банке получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке?е... Читать полностью

01.11.2011 Ипотека
Добрый день.Хочу приобрести садовый участок в московской области,прописка российская,но не москва,можно…

Добрый день.Хочу приобрести садовый участок в московской области,прописка российская,но не москва,можно потребитель... Читать полностью

17.06.2011 Ипотека
Последние вопросы организациям
Приложение не открывается
Альфа-Банк

При нажатии на иконку выскакивает:"хелло,введите номер телефона",при вводе не открывается,перезагрузил приложение,п... Читать полностью

Перевели не туда деньги
Совкомбанк

прихоидл в отделение чтобы получить рефеносирование кредита. сначала деньги отпрвили на карту самого совкомбанка. п... Читать полностью

zabota@sberbank.ru .
Сбербанк

Мой Сбербанк карту разблокировали МВД. Мой документы на месте . пожалуйста разблокируйте мою карту.  Читать полностью

вклад на31день
Банк ДОМ.РФ

после срока хранения.денег на вклада по договору через сравни ру деньги как я смогу вернуть себе на счёт,? Читать полностью

Я могу получить выпускную карту без паспорта
Сбербанк

Я могу получить карту когда она перевыпускается без паспорта  Читать полностью

Зачисление наличных средств на карту
Альфа-Банк

Извините, я так и не поняла, дошли фото и скрины. Отправвляю повторно.  Читать полностью

06.04.2025 Другое
Проблемы с переводом на мои банковские карты.

Здравствуйте. К сожалению, у некоторых людей при переводе мне на некоторые мои банки происходит ситуация, что опера... Читать полностью

Добрый день .весь день не мог оплатить сплит от яндекса картой альфа .в связи с не хваткой средств на карте можно уточнить какой процент заложен при оплате ?
Альфа-Банк

Добрый день .весь день не мог оплатить сплит от яндекса картой альфа .в связи с не хваткой средств на карте можно у... Читать полностью

Как закрыть инвест-копилку?
Альфа-Банк

Как закрыть инвест копилку? Читать полностью

Зачисление наличных средств на карту
Альфа-Банк

05.04.2025 в 13:00 (мск+2)Клала деньги по адресу г. Уфа, ул. Верхнеторговая площадь, 1. АТМ: 11119118 через банком... Читать полностью

06.04.2025 Другое