3
У меня в банке оформлен кредит, в залоге недвижимость. В настоящее время кредит выплачивать не в состоянии, проблемы в бизнесе (форма собственности ООО)
Добрый день,
В данной ситуации, оптимально было бы продать объект с согласия и под контролем банка не дожидаясь обращения в суд. Так можно минимизировать все возможные потери, и продать объект по действительно рыночной цене. Более того, и сам банк должен быть заинтересован в решении возникшей ситуации именно таким, наименее затратным для него путем. Действующее законодательство позволяет заключить соглашение о внесудебной реализации заложенного движимого имущества. Такое соглашение заключается при условии нотариально удостоверенного заявления о согласии на внесудебный порядок взыскания на заложенное имущество.
Реализация проходит при помощи открытых торгов, что уточняется законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество», который Д. Медведев подписал 26 декабря 2008 г. Там же, кстати, уточняется и то, что при реализации обязательно привлекается оценщик, а стартовая цена, по которой объект выставляется на продажу составляет 80% от оценочной.
В законе есть много нюансов, поэтому, лучше всего привлечь для оценки Вашей ситуации квалифицированного юриста.
С уважением,
Павел Комолов
Эксперты
Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью
Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста,я прописана в Пензенской обл.,с сестрой хочу взять ипотечный кредит, т.&nbs... Читать полностью
Добрый день, я обращаюсь к Дмитрию. Вы отвечали на мой вопрос о рефинансировании ипотеки. Я тол... Читать полностью
Я взял ипотеку в январе 2008 года на новостройку в Подмосковье.Дом находится на стадии строительства.Могу ли я офор... Читать полностью
Правительство РФ своими постановлениями регулирует рост процентных ставок по взятым ранее ипотечным кредитам, если... Читать полностью
Три месяца назад взят кредит в сумме 300000 рублей под залог квартиры, платежи осуществлялись своевременн... Читать полностью
Не понимаю почему Вы рекомендуете обращаться к риэлторам и ипотечным брокерам за поиском квартиры. Э... Читать полностью
Интересно, сколько по Вашему мнению, молодых семей, имеют доход от 1000 у. е.? Опустим Московский ре... Читать полностью
Здравствуйте, я служу по контракту. Я хотел бы узнать что такое ипотека для военнослужащх, каке документы нужны офо... Читать полностью
Добрый день! Скажите пожалуйста на какую сумму ипотечного кредита я могу расчитывать при покупке квартиры... Читать полностью
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня реальные шансы на ипотечный кредит на 1-ю... Читать полностью
Это просто кошмар история, я не понимаю что делать, поступили деньги на счет с сервиса Игр, и мне заблокировали все... Читать полностью
Здравствуйте.Прошу разобраться в следующей ситуации:26.04.25 мои счета были заблокированы по подозрению в мошенниче... Читать полностью
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации Читать полностью
Я клиент Сбербанка, 31 марта 2025 года мой счет был заблокирован без предупреждения по подозрению в «компрометации»... Читать полностью
Здравствуйте,заблокировали карту в озонбанке,на другой счёт деньги не могу вывести так как закрыты все счета Банком... Читать полностью
Добрый вечер! График работы Пензенских офисов ВТБ 29.04.25. Читать полностью
При заполнении упрощённого вычета система ВТБ или сотрудник ошибочно в поле сумма внесённых средств на ИИС подлежащ... Читать полностью
Благодарю за ответ! К сожалению я не помню, какой именно способ платежа использовался при заключении договора. ссы... Читать полностью
17.04.2025г пополняли озон карту через банкомат Сбербанка. Деньги банкомат забрал (600 000 рублей),на экране появил... Читать полностью