❓ Добрый день, помогите разобраться в сложившейся ситуации!!! Я оформляю Ипотеку на Домклик на дом с...

Question

Добрый день, помогите разобраться в сложившейся ситуации!!! Я оформляю Ипотеку на Домклик на дом с земельным участком, уже идёт второй месяц, как менеджеры спрашивают один недостающий документ — Уведомление об окончании строительства). Такого документа у продавца нет, так как дом был поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в Росреестре по упрощённой схеме (дом стоит на кадастровом учёте и есть выписка ЕГРН без обременений) в сентябре 2018 года. На мой аргументированный ответ, что данного документа нет и быть не может, я 3 недели получал от менеджера Домклик комментарий, что необходимо предоставить именно Уведомление, иначе будет отказ в ипотеке!!! Позднее менеджер написал, что можно вместо уведомления предоставить заключение строительно-технической экспертизы о соответствии возведённого объекта строительства нормам и правилам, которое выдает Администрация или БТИ!!! При личном обращении в Администрацию (Архитектуру Ивановского района) и БТИ, был дан ответ, что данные структуры не проводят такого рода экспертизы и не выдают подобные заключения. Я сообщил данную информацию менеджеру, на что снова был ответ, что либо мы предоставляем данные документы, либо будет отказ в ипотеке!!! Поясните, пожалуйста: согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ не требуется проведение экспертизы на объекты ИЖС, т. е. получается, сотрудники банка нарушают законодательство!!!! Также прошу Вас разобраться с некомпетентностью сотрудников банка и крайне медленным реагированием на возникающие вопросы!!! P.S. У продавца есть все документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности на земельный участок, выписки ЕГРН на дом и земельный участок, технический план, технический паспорт)!!!

Добрый день!

Я проверила, документы были запрошены правомерно.
Отчуждаемый земельный участок ранее был приобретен по ДКП для индивидуального жилищного строительства. Согласно данным Технического паспорта годом окончания постройки дома является 2018 год. Для согласования выбранного вами объекта недвижимости, в целях исключения признания его самовольной постройкой, необходимо предоставить уведомление об окончании строительства.
На текущий момент по заявке возможны следующие варианты:
— подготовить и предоставить запрошенный документ по объекту;
-выбрать другой объект залога;
-зарегистрировать право собственности на иное лицо (купля-продажа, дарение и т. д.), с последующей продажей заемщику, в этом случае уведомление не будет запрашиваться.

Александрова Мария · Accepted Answer

Добрый день!Я проверила, документы были запрошены правомерно.&nbsp;Отчуждаемый земельный участок ранее был приобретен по ДКП для индивидуального жилищного строительства. Согласно данным Технического паспорта годом окончания постройки дома является 2018 год. Для согласования выбранного вами объекта недвижимости, в целях исключения признания его самовольной постройкой, необходимо предоставить уведомление об окончании строительства.На текущий момент по заявке возможны следующие варианты:&mdash; подготовить и предоставить запрошенный документ по объекту;-выбрать другой объект залога;-зарегистрировать право собственности на иное лицо (купля-продажа, дарение и т.&nbsp;д.), с последующей продажей заемщику, в этом случае уведомление не будет запрашиваться.