26
У застройщиков в г. Махачкале, работающих по 214-фз, начиная с октября этого года возникли проблемы при оформлении дольщиками ипотеки в Сбербанке. Через Домклик приходят отказы с рекомендацией «поменять объект». Т.е. банк не устраивает залог по кредиту - квартира в строящемся многоквартирном доме. Причем до октября таких проблем не было, на приобретение квартир этом же доме Сбербанк ранее выдал несколько десятков ипотек. В частности, речь идет о квартирах в жилом комплексе «Каннские львы» на ул. Лаптиева в г. Махачкале, застройщик – ООО «Мосстрой». Аккредитация действует и банком не отозвана. На наши многочисленные письма в Центральный аппарат и в региональное отделение Сбербанка по Дагестану ответов мы так и не получили. Как уже сказано выше подобная проблема возникла не только у нас, но и у других застройщиков по 214-фз, которых на весь Дагестан наберется не более 3-х компаний. В отличие от ЖСК застройщики по 214-ФЗ не могут менять стоимость кв.м. в зависимости от рыночной конъюнктуры. Поэтому цены у нас выше, но и гарантий для дольщиков больше, поскольку наши сделки проходят государственную регистрацию в Росреестре, что исключает возможность одновременных продаж одной квартиры нескольким покупателям. Кроме того, мы оплачиваем обязательные взносы в компенсационный фонд, что также влияет на стоимость. Т.е. нам, застройщикам, работающим по закону, итак не просто находить покупателей, для которых цена – определяющий фактор при выборе квартиры, так еще и нам закрыли возможность продаж посредством ипотеки. Эта ситуация и нам приносит убытки и толкает нуждающихся в собственном жилье людей в лапы жуликов, которые априори не могут предоставить никаких гарантий ни по конечной цене объекта ни гарантий компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика. Сбербанк требует от нас работать с использованием счетов «эскроу», но одновременно тянет с решением о предоставлении целевого займа на строительство (проектного финансирования). Мы хотим лишь получить для себя однозначный ответ от Сбербанка о причинах появившихся отказов в ипотеке по объектам, строящимся в рамках 214-ФЗ. Это частный случай или системное решение банка – прекратить существование в Дагестане и без того немногочисленных застройщиков, работающих по 214-ФЗ?
Здравствуйте!
Ответ на ваш вопрос предоставили в личном кабинете.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад (ежемесячно)
Сбербанк
СберKids+
Сбербанк
Управляй+
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта Аэрофлот
Здравствуйте! Прошу оказать содействие в данной ситуации, так как не знаю как дальше быть. Мною взята ипотека под с... Читать полностью
что ему нужно написать что вы поняли что это он. Читать полностью
что ему нужно написать что вы поняли что это он. Читать полностью
Проверили? Вернулись ? Читать полностью
Предоставлял в банк 4 раза заявление на закрытие счета и перевод денежных средств в другой банк, прходит ответ, что... Читать полностью
ТРЕБУЮ до 31 декабря 2024 года ВЕРНУТЬ мне оригинал ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА (далее – ИЛ) ФС № 046956432, выданный Бут... Читать полностью
СБЕР НЕ ДАЕТ КАРТУ!!!Было подозрение на 115, но подозрение снято. По какой то непонятной причине мне не дает карту!... Читать полностью
Эксперт службы заботы о клиентах Александрова Мария продолжает игнорировать мою проблему о краже моего исполнительн... Читать полностью
Видео переводаЯ мерчант криптобиржи MEXC. Мошенник зашел по моему объявлению о покупке USDT, скинул фейковый чек и... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Здравствуйте! Прошу оказать содействие в данной ситуации, так как не знаю как дальше быть. Мною взята ипотека под с... Читать полностью
Решением Арбитражного суда Республики Коми (далее по тексту – суд) от 07.09.2023 по делу № А29- 6728/2023 Беликов А... Читать полностью
Оформила автокредит в сентябре 2024 года в ПАО "Совкомбанк". В период с 31.10.2024 - 29.11.2024 не выполнила услови... Читать полностью
что ему нужно написать что вы поняли что это он. Читать полностью
что ему нужно написать что вы поняли что это он. Читать полностью
Здравствуйте, мне попалась акция приведи друга на т-мобайл и получи вознаграждение 4000 за одного человека, мои при... Читать полностью
Пришло смс за приведи друга платят 1500,в приложении пишут 1000,сколько точно? Читать полностью
помогите закрыват карта мир я пенсионер платит не чем очень прошу у меня телефон кнопочный сайте интернет... Читать полностью
Мою карту заблокировали из за переводов.В поддержке банка пишут и говорят о том,что нужно приежать только в Москву,... Читать полностью
Проверили? Вернулись ? Читать полностью