198
у нас ипотека в банке дом РФ , приобретена квартира, где выделены сразу доли несовершеннолетним детям , материнский капитал в эту квартиру не вносили . Возникла необходимость продажи квартиры (покупаем лучше вариант в новостройке) нашли покупателя, который берет ипотеку также в банке Дом РФ, вносит свои средства на аккредитив для полного погашения нашего обязательства по данной ипотеке и квартире соответственно .(сделали на сотрудника банка нотариальные доверенности от Покупателя и Продавца, чтобы сотрудник далее сама ходила по всем регистрационным мероприятиям) Квартира ,как объект прошла оценку и все согласования как с банком, так и с органами опеки (есть разрешение на продажу и покупку ) и составлен предварительный договор купли-продажи (далее -дкп) у нотариуса и согласован с банком , но нам требуется согласия банка на совершение данной сделки , в соответствии со ст .346 ГК РФ , а также в соответствии с пунктом 3.1.5 нашего ипотечного договора ,где прописано "Не отчуждать предмет ипотеки, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Кредитора" . В представленном банком ответе на моё обращение ,указано что банк возражает на совершение каких-либо сделок , т.е. получить такое согласие невозможно???.
В предварительном ДКП прописан весь порядок расчётов, указано ,как будет проходить погашение обязательство и что это будет в полном объеме,но без данного согласия ,которое прописано в условиях нашего ипотечного договора нотариус не регистрирует сделку. Банк отказывает в получении согласия, только не возражает против полного погашения обязательства за счет средств покупателем, но если бы Покупатель закрыл своими средствами обязательство, то зачем вообще нам участие банка в этом! Замкнутый круг! менеджеры никак не участвуют, отправляют всё решать на горячую линию, там ответ что банк не дает таких согласий. В то же время на сайте ДОМ РФ указано, что для совершения сделки необходимо получить согласие банка.
может быть хотя-бы можно получить некое подтверждение от банка о том, что банк согласен на продажу квартиры после полного погашения долга по ипотеке, без формулировки ,что банк возражает на какие-либо сделки по ипотеке...
У нас горят все сроки по приобретаемой квартире, бронь на квартиру в новостройке.
Но и сам факт , что продавец и покупатель в ОДНОМ БАНКЕ, в БАНКЕ ДОМ РФ, хочет совершить сделку, имея на руках все для этого основания, не может оформить сделку, так как бан препятсвует в получении согласия
Добрый день!
Как показала проверка, в рамках Вашего обращения №463974812 и №464009984 был предоставлен корректный ответ в регламентированные сроки.
АО "Банк ДОМ.РФ" возражает против осуществления сделок с заложенным имуществом до исполнения обязательств по кредитному договору. В то же время Банк не возражает против полного погашения обязательств по кредитному договору за счет средств покупателя, без перевода долга на третьих лиц.
С уважением, Максим Перелыгин
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Банк ДОМ.РФ
Мой Дом (без пополнения и снятия)
Банк ДОМ.РФ
ДОМа лучше
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Банк ДОМ.РФ
ДОМа надежно
Данные отправлены, а ответа так и нет. Читать полностью
Спасибо за ответы. Но... Вы как будто мои вопросы не видите. Или просто их не читаете Читать полностью
В продолжение нашего диалога: Как внести деньги на вклад? Можно ли принести наличные в офис банка? Читать полностью
Спасибо! Оказывается, в ночное время этот режим не работает. С утра попытался, и все получилось. Правда... приш... Читать полностью
Подписан договор срочного вклада через Банки ру с банком Дом РФ. Переведены средства на Банки ру. Вопрос1 - когда с... Читать полностью
Отправил на адрес otzyv@domrf.ru Читать полностью
Подписан договор срочного вклада через Банки ру с банком Дом РФ. Переведены средства на Банки ру. Вопрос1 - когда с... Читать полностью
Здравствуйте! Не получается дистанционно открыть указанный вклад. После ввода Фамилии, имени, отчества и Е-майл с... Читать полностью
3 ноября открыл вклад на три месяца, взял подтверждение открытия на бумаге, пришёл второго февраля за процентоми. У... Читать полностью
Добрый день! Хочу выразить огромное недовольство ПАО Сбербанк и АО Дом РФ за предоставление недостоверной информаци... Читать полностью
Добрый день! Я оформила в 2024 году одну льготную программу по семейной ипотеке в АО Альфа банке. До марта... Читать полностью
Екатерина - написал отзыв о закрытие всего в вашем банке - разберитесь пожалуйста и закройте все. - это просто ужас... Читать полностью
Правда ли сейчас открыть дебетовую карту могут только те, кто уже является клиентом машего банка и имеет кредит/ипо... Читать полностью
Вопрос Вы считаете это нормально что я не могу воспользоваться своими же средствами? Читать полностью
Оператор Читать полностью
Здравствуйте, вчера 14.01 открыл вклад через банку ру в банке Дом РФ на 19999 рублей. Но вклад до сих пор висит, чт... Читать полностью
Добрый день, прошу Вас разобраться с висящей заявкой статус на рассмотрении от 12.11.2021 на сумму 2000000 руб. к... Читать полностью
После миграции РОСБАНК-тбанк все деньги теперь в тбанке. Нахожусь и проживаю за границей. Я никогда не был клиентом... Читать полностью
Добрый день в отчете скоринг бюро висит заявка статус -на расмотрении от 04.06.2024г. УИД01ef2268-841f-17c8-ba4f- 2... Читать полностью
Добрый день! На протяжении недели поступают звонки от робота альфа банка с номера +79801302835 - о том что есть за... Читать полностью
Извините, а как вобще правильно продвигать продукцию и услуги банка, быть в партнёрстве, если банк чётко прописал т... Читать полностью
04.02.2025 г. с меня в пользу ПКО «Право Онлайн» банк взыскал 9 827,71 руб. в счет исполнения требований по судебн... Читать полностью
Добрый день.Сегодня утром перекидывала деньги со своего счета Альфа банка на свой же счет в Сбербанке, в итоге Альф... Читать полностью
Описание ситуации с блокировкой счета в T-BankЯ являюсь клиентом T-Bank и использовал банковские счета для операций... Читать полностью
Здравствуйте, идет уже более месяца как мне не могут закрыть счет из за якобы каких то подозрительных операций . Не... Читать полностью