3
У нас ипотека, брали однешку, затем попросили разрешить продать её что бы расшириться, т. к. родился третий ребенок. Банк в начале отказал т. к. кредит целевой и возможно снять обременение только через погашение, затем брать новый кредит и т. п. Но т. к. погашение было делать нечем, а новый кредит (в разгар кризиса) был уже под высокие проценты, иждивенцев стало больше и нам бы его не дали, банк предложил переложить временно ипотеку на другой объект, расшириться, затем уже отдать в ипотеку новую приобретенную квартиру.
Друг предложил свою трешку в залог, нашу ипотечную однешку разрешили продать, мы расширились — купили большую новую двушку, теперь готовы были отдать её в залог банку, освободив от обременения квартиру друга, но банк отказал, ссылаясь на то что в нашей новой двушке несовершеннолетние дети собственники и банк несет риски. Хотя то что дети будут собственниками это не было секретом, это и подразумевалось изначально.
Так мы попали в очень нехорошее положение перед другом. Ведь эту схему предложили в кредитном отделе, обещали принять новую двушку, кстати, органы опеки были не против и дали соответствующее постановление.
Понятно что риски у банка (в случае не возврата) выше если собственниками явл. дети, но надо понимать что и друг не может обеспечивать мой кредит 15 лет. Кроме того, неужели все ипотечные кредиты в нашей стране берут бездетные люди, сомневаюсь, большинство из них семьи и рисков у банка, в таком случае предостаточно, на то и есть «ипотека в силу закона».
Платим мы исправно, половину уже погасили за счет мат. капитала и губернаторской программы, погашения делаем с опережением, в кризис я устроился на две работы что бы не потерять доходы и платить вовремя.
Далее еще интереснее.
Сегодня получил копию решения об отказе о выводе из залога квартиры друга, мне показалось решение абсурдным.
Вот оно, с сокращениями конечно.
1. Отказать о выводе из состава обеспечения 3-х комн. квартиры (друга).
2. В качестве обеспечения возврата кредита принять залог приобретаемого объекта недвижимости — 2-х комнатная квартира (моя), собственники я, жена, трое детей.
3. Назначить ответственным за выполнение принятого решения — ФИО сотрудника Сбербанка.
Директор отдела объяснила что:
двушку мы принимаем в качестве обеспечения раз Вы попросили нас об этом, а трешку друга не отдаем потому что дети ваши помеха. Есть еще вариант, отдадим трешку если вы к своей двушке приведете поручителей, больше вариантов сказали нет.
Кстати одно радует, если напишу заявление то мою двушку не возьмут, оставят только трешку друга.
Готовлю письмо начальнику центрального отделения, там где принимали решение, попытаюсь объяснить ситуацию, но мне уже сказала директор отделения что вряд ли пойдут на встречу, решение принято.
Плохо то что первое решение принимал комитет районного отделения, а теперь комитет перевели в центральное, начальник районного отделения уволился, в общем другие люди,
В сбербанке очень много рекламных плакатов с репликами «ни когда не подведет», «я тебе конечно верю», хочется и дальше верить что не «подведет».
Спасибо.
Добрый день, уважаемый Oleg.
Мне очень жаль, что Вы столкнулись с подобной ситуацией, но на решение кредитного комитета я повлиять никак не могу. Я могу Вам порекомендовать воспользоваться предложением привети поручителей в дополнение к Вашей квартире, чтобы вывести квартиру Вашего друга из залога.
С уважением, Михаил Беляев.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
СберВклад (ежемесячно)
Сбербанк
Управляй+
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
СберКартаСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта с дизайном "Кино"Сбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Ветерана
Здравствуйте. Скажите, могу ли я открыть сберкнижку на 6-летнюю дочь для начисления пособия матери-одиночке и потом... Читать полностью
Можно ли открыть карту сбербанка, например Maestro momentum, на другого человека (совершеннолетнего сына), без его... Читать полностью
Мой сын, работая по совместительству в Королёве, получает на карточку, открытую в Королёве, свою зарплату. Посмотре... Читать полностью
Несколько раз подавал документы на кредит, всё время отказывают. Как можно получить ответ банка по причине отказа? Читать полностью
Моя жена 1955 г.р. имеет вклад в СБ РФ с 1988 года. Жила на Севере, об индексации ничего не знала. На счету до... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при смене банковской карты номер счета остается тот же??? а почему пароль и циф... Читать полностью
Заказала товары через интернет на сумму более 18000, оплатила с карты на карту … сначала отвечали что вот во... Читать полностью
ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ, НО Я ОДНА ВОСПИТЫВАЮ СЫНА. ПОДСКАЖИТЕ, ДАДУТ ЛИ МНЕ КРЕДИТ, ПОД КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ, НА КАКОЙ СРОК... Читать полностью
какие документы надо предоставить в сбербанк если человек умер но при открытии им счета были вписаны 3 человека (я... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне отказала служба безопасности при устройстве на работу в Сбербанк, как узн... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Банк в очередной раз за год проверил нас по 115 ФЗ и-за оплаты за услуги по контрагенту - ИП. Документы банк не удо... Читать полностью
Добрый день! Оплатил (продлил) заранее страховку по ипотеке на недвижимость в декабре. В январе начинался новый пер... Читать полностью
Вы не ответили на мои дальнейший комментарий, в котором я разъяснил почему Банк должен выплатить положенные средств... Читать полностью
Доброго дня, озон отключил мне возможности рассрочки, хотя я ей регулярно пользовался. при этом у меня стабильно пр... Читать полностью
Добрый день.Дублирую вопрос из домклик, тк срок в 10 дней и неясные перспективы не радуют.Оформил ИТ-ипотеку 13.04.... Читать полностью
Здравствуйте, скажите а можно поставить банкомат в магазине Пятерочка по адресу г. Смоленск, ул.поселок Серебрянка... Читать полностью
Спасибо, после моего сообщения со мной сразу связались, и подписали закладную. Если бы на 2 месяца раньше догад... Читать полностью
Здравствуйте! Мне заблокировали карту и счёт. Но для её разблокировки в банке мне сказали нужно предоставить поясне... Читать полностью
2 агуста 2024 года я закрыл все продукты Т-Банка ( инвест. счет, текущий счет, вклад). После закрытия всех продукто... Читать полностью