8
Добрый день, Михаил! Сегодня Вы ответили на мой вопрос по целевому использованию ипотечного кредита на строительство жилого дома (внизу привожу вопрос и Ваш ответ). Хочу акцентировать Ваше внимание на том, что у меня индивидуальное строительство, я не перевожу денежные средства продавцу. В этом случае, я не приобретаю дом с сантехникой и прочими предметами. Дополнительно хотелось отметить, что стоимость залога, переданного банку еще до оформления дома и передачи его в залог превышает сумму выданного кредита почти в 2 раза, после передачи в залог дома эта пропорция еще увеличится. При данных условиях, почему я должна одновременно платить проценты по кредиту и дополнительно отвлекать денежные средства на предметы обихода, без которых проживание в доме не представляется ни возможным, ни комфортным?
(Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при получении ипотечного кредита на строительство жилого дома под залог участка и этого строящегося дома, могу ли я потратить часть средств на такие вещи как: светильники, сантехнику, кухонный гарнитур и другую необходимую мебель. Есть ли ограничения на стоимость этих предметов? Если такие условия прописаны в докуентах Сбербанка, где я могу ознакомиться с ними?
Ирина (Москва) · 08.11.2011 08:22
Ответ:
Добрый день, уважаемая Ирина!
Ипотечный кредит является целевым кредитом и не предусматривает предоставление Вам средств для использования в любых целях, кроме приобретения недвижимости. Средства перечисляются продавцу в размере суммы, указанной в договоре за вычетом первоначального взноса, поэтому использовать средства ипотечного кредита для покупки предметов обихода Вы не сможете.)
Добрый день, уважаемая Ирина!
Даже если у Вас индивидуальное строительство, банк оценивает сумму кредита, исходя из сметы на строительство, в результате которого регистрируется построенный объект недвижимости, на который был дан Вам кредит. Если в смету на строительство включена сантехника, и прочие предметы, относящиеся непосредственно к строительству объекта недвижимости, они войдут в указанную сумму, но непосредственно предметы обихода (к примеру, мебель) частью объекта недвижимости, на который выдаётся кредит, не являются, соответственно, они не могут быть включены в кредит. При необходимости, Вы можете дополнительно получить потребительский кредит или кредитную карту, чтобы приобрести необходимые Вам вещи.
С уважением, Михаил Беляев.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Накопительный счет Молодёжный
Сбербанк
Накопительный счет
Сбербанк
Лучший %
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
СберКартаСбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта с дизайном "Кино"Сбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Ветерана
Здравствуйте. Скажите, могу ли я открыть сберкнижку на 6-летнюю дочь для начисления пособия матери-одиночке и потом... Читать полностью
Можно ли открыть карту сбербанка, например Maestro momentum, на другого человека (совершеннолетнего сына), без его... Читать полностью
Мой сын, работая по совместительству в Королёве, получает на карточку, открытую в Королёве, свою зарплату. Посмотре... Читать полностью
Несколько раз подавал документы на кредит, всё время отказывают. Как можно получить ответ банка по причине отказа? Читать полностью
Моя жена 1955 г.р. имеет вклад в СБ РФ с 1988 года. Жила на Севере, об индексации ничего не знала. На счету до... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при смене банковской карты номер счета остается тот же??? а почему пароль и циф... Читать полностью
Заказала товары через интернет на сумму более 18000, оплатила с карты на карту … сначала отвечали что вот во... Читать полностью
ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ, НО Я ОДНА ВОСПИТЫВАЮ СЫНА. ПОДСКАЖИТЕ, ДАДУТ ЛИ МНЕ КРЕДИТ, ПОД КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ, НА КАКОЙ СРОК... Читать полностью
какие документы надо предоставить в сбербанк если человек умер но при открытии им счета были вписаны 3 человека (я... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне отказала служба безопасности при устройстве на работу в Сбербанк, как узн... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Работаю в аккредитованной ИТ-компании, в 2024 года воспользовался программой льготной ИТ-ипотеки по ставке 5%. До с... Читать полностью
Мне нужно официальное подтверждение в виде документа с печатью, что Вы не можете мне предоставить копию заявления-а... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, организация с Пензенской области хочет направить письмо, но адрес электронной... Читать полностью
Добрый день, заблокировали счет по компроментации, попросили в смс от 900 обосноваться зачисления. Я могу это сдела... Читать полностью
Добрый день.Без каких-либо уведомлений Т-банк заблокировал меня по 161-ФЗ 13.02.25г, узнала об этом совершенно случ... Читать полностью
Добрый день! Хочу написать первый отрицательный отзыв за последнее время. Я по ссылке друга открыла расчетный счет... Читать полностью
Начал пользоваться картой Озон банка, спустя 5 дней использования карты в повседневных целях, карту мне заблокирова... Читать полностью
Как это не досточно, вы сказали письменное объяснение предоставить в банк, я же предоставил это и все чеки и другие... Читать полностью
Я ВАМ ОТПРАВИЛА НА ПОЧТУ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ. Читать полностью