0
к вашему ответу:
http://www.banki.ru/services/question…Id=3601151
не могли бы вы пояснить на примере, с числами, как может образоваться материальная выгода в случае досрочного погашения долга по ипотечному кредиту?
согласно определению, «материальная выгода определяется как превышение суммы процентов за пользование заемными средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из 3/4 действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату получения таких средств, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора»
возьмем типичные договоры сбербанка по ипотеке (с дифференцированными платежами).
в условиях договора определен процент, больший чем ставка рефинансирования, тогда и сумма процентов не будет меньше суммы, исчисленной, исходя из 2/3 ставки рефинансирования.
можно предположить, имеется в виду, что при досрочном погашении кредита процент будет пересчитан и он уменьшится. но ведь это не следует из условий договора. в них определен фиксированный процент, а также включена возможность досрочного погашения долга. если пересчитать процент через фактическую сумму процентов и сумму долга на весь срок кредита, то может получиться процент, меньший 2/3 от ставки рефинансирования. в этом же случае не считаете, что образуется материальная выгода.
и, кстати, для в ст. 212 НК РФ в определении материальной выгоды имеются исключения. в случае ипотеки (новое строительство или приобретение жилья) это фактически означает, что материальная выгода возникать не может.
Добрый день, mvici!
Мне очень жаль, но на произвольных цифрах я не смогу воспроизвести пример появления материальной выгоды. Если Вы столкнулись с конкретной ситуацией её возникновения, Вы можете оформить письменное заявление в офисе банка или обращение на сайте банка, чтобы сотрудники разъяснили Вам конкретную ситуацию.
Условия для возникновения материальной выгоды могут возникнуть:
— изначально при выдаче кредита или,
— исходя из действующих условий кредитных договоров с нельготной %% ставкой, но при наступлении просрочки по погашению основного долга (либо в целом по договору, либо по отдельным платежам в период действия кредитного договора, даже если предусмотрена возможность досрочного погашения кредита в целом по договору), когда с даты возникновения просрочки прекращается начисление %%, т. е. у клиента возникает бесплатное пользование заемными средствами, подлежащими возврату и не возвращенными в установленный срок.
За нарушение срока возврата и ненадлежащее исполнение своих обязательств с клиента взимаются штрафные санкции. Штрафы — это определенная законом и договором санкция (неустойка), уплачиваемая кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.
Т. о., сумма, уплачиваемая клиентом как штраф при нулевой %% ставке по просроченной задолженности, по своей экономической природе не может быть классифицирована как плата за пользование заемными ресурсами. А если имеется бесплатное пользование заемными средствами, то, соответственно, возникает материальная выгода как объект обложения НДФЛ.
С уважением, Михаил Беляев.
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад (ежемесячно)
Сбербанк
СберKids+
Сбербанк
Управляй+
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта Аэрофлот
Здравствуйте. Скажите, могу ли я открыть сберкнижку на 6-летнюю дочь для начисления пособия матери-одиночке и потом... Читать полностью
Можно ли открыть карту сбербанка, например Maestro momentum, на другого человека (совершеннолетнего сына), без его... Читать полностью
Мой сын, работая по совместительству в Королёве, получает на карточку, открытую в Королёве, свою зарплату. Посмотре... Читать полностью
Несколько раз подавал документы на кредит, всё время отказывают. Как можно получить ответ банка по причине отказа? Читать полностью
Моя жена 1955 г.р. имеет вклад в СБ РФ с 1988 года. Жила на Севере, об индексации ничего не знала. На счету до... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при смене банковской карты номер счета остается тот же??? а почему пароль и циф... Читать полностью
Заказала товары через интернет на сумму более 18000, оплатила с карты на карту … сначала отвечали что вот во... Читать полностью
ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ, НО Я ОДНА ВОСПИТЫВАЮ СЫНА. ПОДСКАЖИТЕ, ДАДУТ ЛИ МНЕ КРЕДИТ, ПОД КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ, НА КАКОЙ СРОК... Читать полностью
какие документы надо предоставить в сбербанк если человек умер но при открытии им счета были вписаны 3 человека (я... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне отказала служба безопасности при устройстве на работу в Сбербанк, как узн... Читать полностью
ПОЯСНЕНИЯ БЫЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ В СВОБОДНОЙ ФОРМЕ, ТАК КАК ЭТО ПЕРЕВОДЫ ЛИЧНОГО ХАРАКТЕРА И ДОКУМЕНТЫ ПО НИМ НЕТ ВОЗМО... Читать полностью
получаю зароботную плату на счет в сбербанке,28.03.2024 была перечислина заработная плата с которой было списано 50... Читать полностью
Добрый день! Как отключить списание денежных средств за cyber TVER G RUS, больше недели ,ежедневно,пытаются снять д... Читать полностью
Добрый день. Четвертый день подряд приходится дозваниваться и писать в чат поддержки по вопросу отмены заказа от 16... Читать полностью
добрый день, что мне сейчас нужно делать, чтобы разблокировать все счета? цб уже два раза отказал.. ответьте пожалу... Читать полностью
Добрый день, Мария.Проверил. Спасибо, теперь всё работает корректно. Читать полностью
Не могут решить вопрос в банке , заявление подали , но решения так и нет, по распоряжению опеки снять не могу на сч... Читать полностью
Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня ипотека дальневосточная для строительства дома своими силами если не успеть... Читать полностью
Карты Тоже нету Читать полностью
Оказывается эти все траты не считаются выполнением условия по карте халве . Соответсвенно процент по автокредиту по... Читать полностью
Добрый день Мария, в связи с судебным разбирательством, необходима выписка по счету в Сбербанке за январь 2018г. Ко... Читать полностью
Так если вы не отразили ограничение в условиях акции, какое право вы имеете его применять ? Читать полностью
Верните пожалуйста деньги я вас Читать полностью
Я сегодня 23.12.2024 совершил операцию перевода со своего с чета в банке втб на банк сбер( свой же счет) по реквизи... Читать полностью
Добрый день, 20 декабря отправил заявку на вклад в ЛокоБанке, заявка создалась, в ней был QR код для оплаты. Зашел... Читать полностью
Добрый день, а как воспользоваться функцией черный список? Читать полностью
08.12.2024 мной получен кредит № 11585190022.А теперь о недобросоветсной работе банка:1. Ставка 19,9% (якобы мне од... Читать полностью
(2000 ₽ бонуса за вклад со ставкой до 22,6% в ТКБ: banki.ru/q/sXCt34e .)Пришло СМС в прошлый четверг, сегодня откры... Читать полностью