13
Здравствуйте! Взяла ипотечный кредит в 2011г в Сбербанке, по сложившимся обстоятельствам квартиру понадобилось продать. Нашелся покупатель, который погасил остаток по ипотеки своими средствами. Для ускорения процесса снятия обременения за неделю до погашения кредита сотрудниками банка по моей просьбе был сделан запрос в операционный архив для возврата закладной. По словом тех же сотрудников на поиски архив берет максимально 2 недели. На сегодняшний день прошло уже 3 недели! Результата нет, отделение разводит руками и советует ждать, хотя я заранее несколько раз объясняла свою ситуацию и просила о помощи в ускорении процесса. Я в полной растерянности, не знаю куда обратиться с жалобой или кого просить о помощи. Время идет, а регистрация купли продажи не началась. Все несут убытки — покупатели иногородние, им негде жить, а наша семья нуждаемся в деньгах, а никто не может поторопить архив. Очень надеюсь на ваш ответ и помощь.
Добрый день! Рекомендую Вам запастить терпением. К примеру, к лиент нашего Банка покупает квартиру, ранее находящуюся в залоге у данного банка. Кредит продавцом квартиры был погашен в октябре 2013. Сделка по покупке этой квартиры нашим клиентом запланирована на 18.12.2013. Это типичная ситуация.
Законодательством не предусмотрен определенный срок по передаче залогодержателю закладной и иных документов для снятия обременения. Полагаю, что в заключенном Вами с Банком кредитном договорое также четко не определены сроки передачи документов.
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст.25). Этой же статьей предусмотрено несколько вариантов погашения записи об ипотеке:
1. Заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Это как раз тот вариант, по которомк Вы сейчас ждете документы
2. По решению суда
3. Совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Таким образом, для снятия обременения НЕ обязательно предоставлять в регистрирующий орган Закладную. Достаточно оформления совместного заявления от Вас и банка-кредитора. Т. е., Вы можете обратиться в банк и предложить сотруднику банка совместно с Вами подать в регистрирующий орган (рег.палату) документы на снятие обременения. Причем представителем банка может выступать любое физ.лицо на основании доверенности. При этом, у Вас на руках должна быть Справка от банка о полном погашении кредита и согласии банка-кредитора на снятие обременения.
УДАЧИ!
В нашем Банке «ДельтаКредит» мы понимаем, что в период пользования и обслуживания ипотеки у заемщиков могут возникать различные индивидуальные ситуации. И как специализированный Банк, имеющий 15-ти летний опыт на рынке ипотеки, ориентированный на качественное обслуживание клиентов, среди прочих сервисов предлагаем нашим заемщикам такую услугу, как «Продажа с согласия Банка». В таком случае, мы обеспечиваем получение заемщиком документов на снятие обременения в течение 3-х дней с даты полного погашения кредита.
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
У меня задолженность по кредиту Альфа банку. В связи с переездом утерян договор по кредиту. Как узнать долг и как о... Читать полностью
Добрый день! В соответствии с кредитным договором с момента подтверждения целевого использования кредита действует... Читать полностью
Здравствуйте, ситуация такая: взяли ипотеку на 10 лет, оплатили три платежа и узнали, что ребенку требуется реабили... Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Мы начали оформлять ипотечный кредит по АКЦИИ,но похоже,что все идет к тому мы не попадаем! какая ипо... Читать полностью
Хотим оформить ипотеки на строительство загородного дома, на сумму от 2 млн до 2.5 млн, в собственности з... Читать полностью
Здравствуйте. Можно ли в сбербанке взять ипотечный кредит молодой семье, на квартиру, которая по документам считает... Читать полностью
Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.
Я и моя жена, взяли...
Добрый день.Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.Я и моя жена, взяли ипотеку в сбербанке на пок... Читать полностью
Здравствуйте! Мы с мужем хотим оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала. Заемщиком будет му... Читать полностью
Продали квартиру,где была доля несовершеннолетнего,с разрешением опеки,приказ гласит разрешить продать для долнейше... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотеку для молодой семьи мне 34 жене 32. Она бюджетник. Её зарплата 15 моя 50. На что мог... Читать полностью
Добрый день,Татьяна! К Вам обращается Винявская Виктория. представитель компании МИЦ, отделение на Мясницкой. У нас... Читать полностью
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какую отметку (печать) мне должны поставить в налоговой на 2 НДФЛ (для оформле... Читать полностью
Добрый день! Планирую брать ипотеку, большинство банков уговаривают оформить в долларах. В чем плюсы и минусы креди... Читать полностью
Возможно ли получить ипотечный кредит на покупку 1\2 части жилого дома, находящейся в...
Добрый день!Возможно ли получить ипотечный кредит на покупку 1\2 части жилого дома, находящейся в долевой собственн... Читать полностью
Добрый день!При ипотечном кредитовании на 5 лет, сумма кредита 2 млн. руб., первоначальный взнос 1 м... Читать полностью
Здравствуйте! Мы хотим взять ипотеку для строительства собственного дома в сумме 1 500 000, возможно ли это в Чечен... Читать полностью
Хочу купить квартиру в ипотеку(Сбербанк). Эта квартира также была куплена в ипотеку и заложена в Сбербанке. Читать полностью
Добрый день.Выплачиваем ипотеку в Дельте уже третий год, без просрочек.Встает вопрос с пересмотром процентной ставк... Читать полностью
Здравствуйте! Помогите разобраться! Я заложила мущество по договору ипотеки.Кредит выплачен.Залоговые бязательства... Читать полностью
Здравствуйте. Скажите,можно ли получить кредит на покупку жилья молодой семье в сумме 1 млн. руб. Супруга... Читать полностью
Здравствуйте . Оставляла отзыв 24.09.2024. Почему отзыв до сих пор не зачтен? И что нужно сделать, чтобы был зачтен... Читать полностью
Добрый день. Подскажите почему мне отказывают покупку долями ( частями) в Купере, хотя до этого все было нормально... Читать полностью
Обратился в банк, уведомить о смерти основного заемщика по ипотечному договору, являюсь по договору созаемщиком. Но... Читать полностью
Доброе утро уважаемые эксперты. Хотел задать вопрос на тему отзыва о банке. При выдаче карты представитель сказала... Читать полностью
Добрый день! Скажите пожалуйста, сколько по времени проходит модерацию отзыв о банке? Читать полностью
Здравствуйте. Так когда мне будут начислены бонусы за участие в акциях? Или это был обман с вашей стороны? Читать полностью
Добрый день ! Уже две недели не могу открыть номинальный счет на своего ребенка в офисе сбербанка при личном посеще... Читать полностью
С 19.11.24 не работает чат в приложении. На горячей линии отвечают, что все в порядке. Разбирайтесь. Читать полностью
Добрый день. Хочу всех предпредить, кто пользуется их кредитной картой, очень внимательно смотрите все свои платежи... Читать полностью
Здравствуйте! Всю жизнь пользуюсь Т-банком, писал хорошие отзывы и советовал всем) все сервисы, премиум , каско, о... Читать полностью