11
Здравствуйте! Взяла ипотечный кредит в 2011г в Сбербанке, по сложившимся обстоятельствам квартиру понадобилось продать. Нашелся покупатель, который погасил остаток по ипотеки своими средствами. Для ускорения процесса снятия обременения за неделю до погашения кредита сотрудниками банка по моей просьбе был сделан запрос в операционный архив для возврата закладной. По словом тех же сотрудников на поиски архив берет максимально 2 недели. На сегодняшний день прошло уже 3 недели! Результата нет, отделение разводит руками и советует ждать, хотя я заранее несколько раз объясняла свою ситуацию и просила о помощи в ускорении процесса. Я в полной растерянности, не знаю куда обратиться с жалобой или кого просить о помощи. Время идет, а регистрация купли продажи не началась. Все несут убытки — покупатели иногородние, им негде жить, а наша семья нуждаемся в деньгах, а никто не может поторопить архив. Очень надеюсь на ваш ответ и помощь.
Добрый день! Рекомендую Вам запастить терпением. К примеру, к лиент нашего Банка покупает квартиру, ранее находящуюся в залоге у данного банка. Кредит продавцом квартиры был погашен в октябре 2013. Сделка по покупке этой квартиры нашим клиентом запланирована на 18.12.2013. Это типичная ситуация.
Законодательством не предусмотрен определенный срок по передаче залогодержателю закладной и иных документов для снятия обременения. Полагаю, что в заключенном Вами с Банком кредитном договорое также четко не определены сроки передачи документов.
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст.25). Этой же статьей предусмотрено несколько вариантов погашения записи об ипотеке:
1. Заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Это как раз тот вариант, по которомк Вы сейчас ждете документы
2. По решению суда
3. Совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Таким образом, для снятия обременения НЕ обязательно предоставлять в регистрирующий орган Закладную. Достаточно оформления совместного заявления от Вас и банка-кредитора. Т. е., Вы можете обратиться в банк и предложить сотруднику банка совместно с Вами подать в регистрирующий орган (рег.палату) документы на снятие обременения. Причем представителем банка может выступать любое физ.лицо на основании доверенности. При этом, у Вас на руках должна быть Справка от банка о полном погашении кредита и согласии банка-кредитора на снятие обременения.
УДАЧИ!
В нашем Банке «ДельтаКредит» мы понимаем, что в период пользования и обслуживания ипотеки у заемщиков могут возникать различные индивидуальные ситуации. И как специализированный Банк, имеющий 15-ти летний опыт на рынке ипотеки, ориентированный на качественное обслуживание клиентов, среди прочих сервисов предлагаем нашим заемщикам такую услугу, как «Продажа с согласия Банка». В таком случае, мы обеспечиваем получение заемщиком документов на снятие обременения в течение 3-х дней с даты полного погашения кредита.
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
У меня задолженность по кредиту Альфа банку. В связи с переездом утерян договор по кредиту. Как узнать долг и как о... Читать полностью
Добрый день! В соответствии с кредитным договором с момента подтверждения целевого использования кредита действует... Читать полностью
Здравствуйте, ситуация такая: взяли ипотеку на 10 лет, оплатили три платежа и узнали, что ребенку требуется реабили... Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Мы начали оформлять ипотечный кредит по АКЦИИ,но похоже,что все идет к тому мы не попадаем! какая ипо... Читать полностью
Хотим оформить ипотеки на строительство загородного дома, на сумму от 2 млн до 2.5 млн, в собственности з... Читать полностью
Здравствуйте. Можно ли в сбербанке взять ипотечный кредит молодой семье, на квартиру, которая по документам считает... Читать полностью
Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.
Я и моя жена, взяли...
Добрый день.Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.Я и моя жена, взяли ипотеку в сбербанке на пок... Читать полностью
Здравствуйте! Мы с мужем хотим оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала. Заемщиком будет му... Читать полностью
Продали квартиру,где была доля несовершеннолетнего,с разрешением опеки,приказ гласит разрешить продать для долнейше... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотеку для молодой семьи мне 34 жене 32. Она бюджетник. Её зарплата 15 моя 50. На что мог... Читать полностью
здравствуйте! скажите пожалуйста, в какой банк я могу предъявить ЖИЛИЩНЫЙ Сертификат от гражданского лица (не от во... Читать полностью
Добрый день! После сделки в дельтакредит, при открытиии ячейки, смогу ли я все деньги перевести на мой счет, открыт... Читать полностью
могу ли я взять ипотечный креди,без первоначального взноса и что для этого нужно? Читать полностью
Доброе время суток Ольга, хотелось бы задать вопрос связанный с процентными ставками (годовые), какая переплата ден... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как я могу взять кредит или ипотеку на покупку квартиры или торгового помещени... Читать полностью
Планирую воспользоваться ЦЖЗ для приобретения квартиры по программе военная ипотека,подскажите на каких условиях мо... Читать полностью
Здравствуйте.Могу ли я оформить заявку на супруга(2-НДФЛ),а переговоры вести от своего лица?(т.е.указать свой телеф... Читать полностью
Добрый день. Какие Банки во Владимире работают по стандартам ДельтаКредит? Читать полностью
При оформлении ипотеки в банке под материнский капитал,имеет значение ссуда в другом банке. Читать полностью
Добрый день! Прошу Вас проконсультировать! На сегодняшний день у меня есть действующий ипотечный кредит на 1-ю квар... Читать полностью
5 числа назначил встречу. никто не приехал и не позвонил даже.переназначил встречу по подтверждению личности на 8 о... Читать полностью
Весь день на телефоне и чатах. Вопрос так и не решен. Дом старше 70 лет, поэтому в тбанке застраховать нельзя. При... Читать полностью
Здравствуйте. Заполнила анкету на сайте. Однако необходимость в кредите отпала. Как убрать анкету с сайта? Как отпи... Читать полностью
Ожидаем Читать полностью
Хочу взять кредит на сумму 200 тысяч, но плохая кредитная история. Какова вероятность одобрения? Читать полностью
Получаеться этот лимит можно убрать через вас, или через 900? Читать полностью
Здравствуйте!Перепроверьте, плиз, отзыв https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/11759248/Банк написал... Читать полностью
Звонил сегодня, 06.10.24г примерно в 17:00 по Мск. Оператор АлёнаУ меня просто сгорел честно накопленный кэшбек! Вз... Читать полностью
Он уже звонил ему сказали лимит из за больших переводов. Может там определенное время есть когда этот лимит истекае... Читать полностью
Как взять ипотеку без первоначального взноса Читать полностью