Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте! Взяла ипотечный кредит в 2011г в Сбербанке, по сложившимся обстоятельствам квартиру...

12.12.2013 20:40
13

Здравствуйте! Взяла ипотечный кредит в 2011г в Сбербанке, по сложившимся обстоятельствам квартиру понадобилось продать. Нашелся покупатель, который погасил остаток по ипотеки своими средствами. Для ускорения процесса снятия обременения за неделю до погашения кредита сотрудниками банка по моей просьбе был сделан запрос в операционный архив для возврата закладной. По словом тех же сотрудников на поиски архив берет максимально 2 недели. На сегодняшний день прошло уже 3 недели! Результата нет, отделение разводит руками и советует ждать, хотя я заранее несколько раз объясняла свою ситуацию и просила о помощи в ускорении процесса. Я в полной растерянности, не знаю куда обратиться с жалобой или кого просить о помощи. Время идет, а регистрация купли продажи не началась. Все несут убытки — покупатели иногородние, им негде жить, а наша семья нуждаемся в деньгах, а никто не может поторопить архив. Очень надеюсь на ваш ответ и помощь.

Добрый день! Рекомендую Вам запастить терпением. К примеру, к лиент нашего Банка покупает квартиру, ранее находящуюся в залоге у данного банка. Кредит продавцом квартиры был погашен в октябре 2013. Сделка по покупке этой квартиры нашим клиентом запланирована на 18.12.2013. Это типичная ситуация.

Законодательством не предусмотрен определенный срок по передаче залогодержателю закладной и иных документов для снятия обременения. Полагаю, что в заключенном Вами с Банком кредитном договорое также четко не определены сроки передачи документов.

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст.25). Этой же статьей предусмотрено несколько вариантов погашения записи об ипотеке:

1. Заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Это как раз тот вариант, по которомк Вы сейчас ждете документы

2. По решению суда

3. Совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Таким образом, для снятия обременения НЕ обязательно предоставлять в регистрирующий орган Закладную. Достаточно оформления совместного заявления от Вас и банка-кредитора. Т. е., Вы можете обратиться в банк и предложить сотруднику банка совместно с Вами подать в регистрирующий орган (рег.палату) документы на снятие обременения. Причем представителем банка может выступать любое физ.лицо на основании доверенности. При этом, у Вас на руках должна быть Справка от банка о полном погашении кредита и согласии банка-кредитора на снятие обременения.

УДАЧИ!

В нашем Банке «ДельтаКредит» мы понимаем, что в период пользования и обслуживания ипотеки у заемщиков могут возникать различные индивидуальные ситуации. И как специализированный Банк, имеющий 15-ти летний опыт на рынке ипотеки, ориентированный на качественное обслуживание клиентов, среди прочих сервисов предлагаем нашим заемщикам такую услугу, как «Продажа с согласия Банка». В таком случае, мы обеспечиваем получение заемщиком документов на снятие обременения в течение 3-х дней с даты полного погашения кредита. 

заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме

http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013

 

заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме

http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013

 

заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме

http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013

 

 

counter
Последние вопросы к эксперту
У меня задолженность по кредиту Альфа банку. В связи с переездом утерян договор по кредиту. Как...

У меня задолженность по кредиту Альфа банку. В связи с переездом утерян договор по кредиту. Как узнать долг и как о... Читать полностью

30.12.2013 Ипотека
Добрый день! В соответствии с кредитным договором с момента подтверждения целевого использования кредита…

Добрый день! В соответствии с кредитным договором с момента подтверждения целевого использования кредита действует... Читать полностью

30.12.2013 Ипотека
Здравствуйте, ситуация такая: взяли ипотеку на 10 лет, оплатили три платежа и узнали, что ребенку...

Здравствуйте, ситуация такая: взяли ипотеку на 10 лет, оплатили три платежа и узнали, что ребенку требуется реабили... Читать полностью

29.12.2013 Ипотека
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Мы начали оформлять ипотечный кредит по АКЦИИ,но похоже ,что все идет к тому мы не...

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Мы начали оформлять ипотечный кредит по АКЦИИ,но похоже,что все идет к тому мы не попадаем! какая ипо... Читать полностью

27.12.2013 Ипотека
Хотим оформить ипотеки на строительство загородного дома, на сумму от 2млн до 2.5 млн, в...

Хотим оформить ипотеки на строительство загородного дома, на сумму от 2 млн до 2.5 млн, в собственности з... Читать полностью

26.12.2013 Ипотека
Здравствуйте. Можно ли в сбербанке взять ипотечный кредит молодой семье, на квартиру, которая по...

Здравствуйте. Можно ли в сбербанке взять ипотечный кредит молодой семье, на квартиру, которая по документам считает... Читать полностью

26.12.2013 Ипотека
Добрый день.
Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.
Я и моя жена, взяли...

Добрый день.Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.Я и моя жена, взяли ипотеку в сбербанке на пок... Читать полностью

25.12.2013 Ипотека
Здравствуйте! Мы с мужем хотим оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала...

Здравствуйте! Мы с мужем хотим оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала. Заемщиком будет му... Читать полностью

24.12.2013 Ипотека
Продали квартиру ,где была доля несовершеннолетнего,с разрешением опеки,приказ гласит разрешить...

Продали квартиру,где была доля несовершеннолетнего,с разрешением опеки,приказ гласит разрешить продать для долнейше... Читать полностью

24.12.2013 Ипотека
Здравствуйте, хочу взять ипотеку для молодой семьи мне 34 жене 32. Она бюджетник. Её зарплата 15...

Здравствуйте, хочу взять ипотеку для молодой семьи мне 34 жене 32. Она бюджетник. Её зарплата 15 моя 50. На что мог... Читать полностью

24.12.2013 Ипотека
Последние вопросы по теме
1.Я продаю квартиру в новосибирске, свидетельство на квартиру и технический паспорт выдан в 2003 году.После…

1.Я продаю квартиру в новосибирске, свидетельство на квартиру и технический паспорт выдан в 2003 году.После получен... Читать полностью

25.05.2011 Ипотека
Добрый день, Наталья. В августе 2008 года взяла совместно со своей мамой ипотеку в вашем банке на строящееся…

Добрый день, Наталья. В августе 2008 года взяла совместно со своей мамой ипотеку в вашем банке на строящееся жилье.... Читать полностью

08.04.2009 Ипотека
Рефинансирует ли банк ипотеку? У меня Сбер, хочу снизить ставку

Рефинансирует ли банк ипотеку? У меня Сбер, хочу снизить ставку Читать полностью

12.05.2012 Ипотека
Здравствуйте! У нас ипотека, программа "Мечта". Мы подписали дополнительное соглашение о фиксировании…

Здравствуйте! У нас ипотека, программа «Мечта». Мы подписали дополнительное соглашение о фиксировании п... Читать полностью

02.05.2009 Ипотека
В какие сроки рассматривают ипотеку жилья в Москве , договор предворитетельный составлен с 15% взноса…

В какие сроки рассматривают ипотеку жилья в Москве, договор предворитетельный составлен с 15% взноса и все документ... Читать полностью

28.05.2012 Ипотека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,мне 21 год,и у меня нет военного билета,могу ли я взять кредит в размере…

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,мне 21 год,и у меня нет военного билета,могу ли я взять кредит в размере 250000... Читать полностью

04.06.2011 Ипотека
на каком основании мне урезали кредит с 2000000 до 130000 руб?Я подал справку по форме банка на 70000…

на каком основании мне урезали кредит с 2000000 до 130000 руб?Я подал справку по форме банка на 70000 руб за послед... Читать полностью

22.09.2010 Ипотека
Скажите пойжалуста,может ли разведеная женщина получить ипотеку?

Скажите пойжалуста,может ли разведеная женщина получить ипотеку? Читать полностью

19.10.2011 Ипотека
Здравствуйте! Я оформила ипотеку и жду ответ от банка. Скажите если мне будет одобрен кредит, а сумму…

Здравствуйте! Я оформила ипотеку и жду ответ от банка. Скажите если мне будет одобрен кредит, а сумму которую я ука... Читать полностью

14.10.2012 Ипотека
Здравствуйте ! Спасибо Карина и Татьяна за предыдущий ответ. Ещё вопрос. Возможно ли получение одновременно…

Здравствуйте!Спасибо Карина и Татьяна за предыдущий ответ.Ещё вопрос.Возможно ли получение одновременно двух ипотеч... Читать полностью

12.09.2013 Ипотека
Последние вопросы организациям
Страховка которую я не полписывал снял деньги.
Альфа-Банк

с карты Альфа банка списали 1999 рублей, за какую то оплату страхования продукта, хотя когда я получал карту мне ни... Читать полностью

23.12.2024 О банке
Защита персональных данных

Я зарегистрировалась на вашем сайте, чтобы направить заявку на выдачу кредитной карты вТбанк. Через минуту пришёл о... Читать полностью

Можно ли через банк по информации из чека отправить человеку смс о том что не прошла оплата ?
ВТБ

Вчера женщина в нашем магазине расплачивалась картой через терминал. Не посмотрели на статус операции отдали чек и... Читать полностью

Недоступно вознаграждение после оплаты страховки

Добрый день!02 ноября 2024г. оформил страховку по ипотеке в сбербанке: жизнь+имущество.Подскажите, почему недоступн... Читать полностью

С чего вы с меня списали 600 рублей?
ВТБ

С чего вы списали 600 рублей Читать полностью

23.12.2024 Другое
Отказ от сертификата

Неделю назад оформил кредит в газпромбанке, также оформили сертификат ЕЮС, при оформлении ничего ни поясняли. Как м... Читать полностью

Расторжение партнёрской программы свой в Альфа
Альфа-Банк

Долго пыталась расторгнуть договор. Сегодня заходя в приложении попросил подписать неподписаные акты. После подписа... Читать полностью

Вознаграждение вывод

Сколько ждать вывод с счета банки ру на карту !? Читать полностью

СберМегаМаркет доставка
Сбербанк

Доброй ночи. Вопрос касается СберМегаМаркет. Почему перестали осуществлять доставку в пункты выдачи? Ранее получали... Читать полностью

23.12.2024 Другое
как вернуть деньги за сбер стикер?
Сбербанк

как вернуть деньги за сберстикер? отменила выпускать его Читать полностью

23.12.2024 Другое