13
Здравствуйте! Взяла ипотечный кредит в 2011г в Сбербанке, по сложившимся обстоятельствам квартиру понадобилось продать. Нашелся покупатель, который погасил остаток по ипотеки своими средствами. Для ускорения процесса снятия обременения за неделю до погашения кредита сотрудниками банка по моей просьбе был сделан запрос в операционный архив для возврата закладной. По словом тех же сотрудников на поиски архив берет максимально 2 недели. На сегодняшний день прошло уже 3 недели! Результата нет, отделение разводит руками и советует ждать, хотя я заранее несколько раз объясняла свою ситуацию и просила о помощи в ускорении процесса. Я в полной растерянности, не знаю куда обратиться с жалобой или кого просить о помощи. Время идет, а регистрация купли продажи не началась. Все несут убытки — покупатели иногородние, им негде жить, а наша семья нуждаемся в деньгах, а никто не может поторопить архив. Очень надеюсь на ваш ответ и помощь.
Добрый день! Рекомендую Вам запастить терпением. К примеру, к лиент нашего Банка покупает квартиру, ранее находящуюся в залоге у данного банка. Кредит продавцом квартиры был погашен в октябре 2013. Сделка по покупке этой квартиры нашим клиентом запланирована на 18.12.2013. Это типичная ситуация.
Законодательством не предусмотрен определенный срок по передаче залогодержателю закладной и иных документов для снятия обременения. Полагаю, что в заключенном Вами с Банком кредитном договорое также четко не определены сроки передачи документов.
Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ст.25). Этой же статьей предусмотрено несколько вариантов погашения записи об ипотеке:
1. Заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Это как раз тот вариант, по которомк Вы сейчас ждете документы
2. По решению суда
3. Совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Таким образом, для снятия обременения НЕ обязательно предоставлять в регистрирующий орган Закладную. Достаточно оформления совместного заявления от Вас и банка-кредитора. Т. е., Вы можете обратиться в банк и предложить сотруднику банка совместно с Вами подать в регистрирующий орган (рег.палату) документы на снятие обременения. Причем представителем банка может выступать любое физ.лицо на основании доверенности. При этом, у Вас на руках должна быть Справка от банка о полном погашении кредита и согласии банка-кредитора на снятие обременения.
УДАЧИ!
В нашем Банке «ДельтаКредит» мы понимаем, что в период пользования и обслуживания ипотеки у заемщиков могут возникать различные индивидуальные ситуации. И как специализированный Банк, имеющий 15-ти летний опыт на рынке ипотеки, ориентированный на качественное обслуживание клиентов, среди прочих сервисов предлагаем нашим заемщикам такую услугу, как «Продажа с согласия Банка». В таком случае, мы обеспечиваем получение заемщиком документов на снятие обременения в течение 3-х дней с даты полного погашения кредита.
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_4.html
© КонсультантПлюс, 1992—2013
У меня задолженность по кредиту Альфа банку. В связи с переездом утерян договор по кредиту. Как узнать долг и как о... Читать полностью
Добрый день! В соответствии с кредитным договором с момента подтверждения целевого использования кредита действует... Читать полностью
Здравствуйте, ситуация такая: взяли ипотеку на 10 лет, оплатили три платежа и узнали, что ребенку требуется реабили... Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Мы начали оформлять ипотечный кредит по АКЦИИ,но похоже,что все идет к тому мы не попадаем! какая ипо... Читать полностью
Хотим оформить ипотеки на строительство загородного дома, на сумму от 2 млн до 2.5 млн, в собственности з... Читать полностью
Здравствуйте. Можно ли в сбербанке взять ипотечный кредит молодой семье, на квартиру, которая по документам считает... Читать полностью
Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.
Я и моя жена, взяли...
Добрый день.Меня интересует программа рефинансирования в Вашем банке.Я и моя жена, взяли ипотеку в сбербанке на пок... Читать полностью
Здравствуйте! Мы с мужем хотим оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала. Заемщиком будет му... Читать полностью
Продали квартиру,где была доля несовершеннолетнего,с разрешением опеки,приказ гласит разрешить продать для долнейше... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотеку для молодой семьи мне 34 жене 32. Она бюджетник. Её зарплата 15 моя 50. На что мог... Читать полностью
Здравствуйте,хотелось бы узнать: моя сестра хочет взять кредит на покупку квартиры,её з/п составляет 8 тысяч р... Читать полностью
Скажите, пожалуйста, как работает механизм наследования ипотечной квартиры в случае, если у ее владельца оформлено... Читать полностью
Наша компания — Сеть магазинов ВЕЛИКАЯ МЕБЕЛЬ ИСПАНИИ, сайт vmi.ru, рассматривает возможность сотрудничества... Читать полностью
Здравствуйте. могу ли я в Вашем банке получить кредит на приобретение дома Читать полностью
И еще в ВТБ24 мне объяснили,что если я подам заявки на ипотеку в несколько банков,то они все будут висеть и сумму м... Читать полностью
Здравствуйте,я хочу взять ипотечный кредит для постройки дома,примерно 3 млн. руб.Я работаю без трудовой... Читать полностью
Добрый день! Скажите пожалуйста, хочу взять ипотеку для покупки квартиры в Городе Москва. Прописан я в г. Тюме... Читать полностью
Здравствуйте.Могу ли я получить 2 кредита:до 3 млн. руб — на покупку участка в коттеджном поселке 30 км... Читать полностью
По какому телефону можно связаться по поводу кредитования без первоначального взноса? Мой телефон — 502-45-88 Читать полностью
Доброго времени суток. Я являюсь клиентом нескольких банков. Имею кредиты. И в связи с ухудшением финансового полож... Читать полностью
Требую вернуть мои денежные средства и закрыть счёт. Это всё делается за один день, но мне морочат голову уже почти... Читать полностью
Добрый вечер, прошло 3 дня и ответа нет Читать полностью
Здравствуйте, планируем подавать заявку на ипотеку, как правило она дается на три месяца, что если мы не успеем под... Читать полностью
АО ТБанк подал сведения за 2024 г. Сумма дохода по вкладу 82.963,11 Читать полностью
Никогда не являлась клиентом ТБанка и в Росбанке все счета закрыла давно. Но случайно узнала (в налоговой), что 1.0... Читать полностью
Добрый день. Направила персональные данные. Подскажите, пожалуйста, когда направите квитанцию об оплате страховки... Читать полностью
здравствуйте 17.02.2025 хотела снять деньги в банкомате, по итогу на банкомате было написано что карту отклонили, п... Читать полностью
Потерял доступ к банку после замены сим-карты. Позвонить на 8-800 оказывается просто невозможно (а как же быть в сл... Читать полностью
Добрый вечер,я подготовила документ о рассторжение договора,чтобы закрыть счета,документ был заверен нотариусом,с п... Читать полностью
Доброго, господа сотрудники.Не вижу возможности поставить единицу банку, но найду скоро.Прекрасный схематоз, по изм... Читать полностью