4
[B]
порядок оформления ипотеки
Здравствуйте, можно уточнить у вас правильно ли я понимаю порядок ипотеки на готовое жилье (в сбер ходила там ничего ответить не могут, только требуют подавать первичную заявку, а потом типа мне все расскажут) порядок:
1 подаю документы 2ндфл+труд книжка, что бы оценили мою платежеспособность и определили сумму на которую можно брать кредит
2 если одобрили — ищу квартиру 3 мес.
3 предоставляю пакет документов на квартиру + отчет об оценке квартиры + документ подтверждающий наличие первоначального взноса (здесь вопрос: в этот момент нужно подписывать договор купли-продажи или когда?)
4 если одобрили — страхую квартиру, открываю счет в сбере
5 в один день:
5.1 в сбере — подписываю кредитный договор, договор банковской ячейки, основной договор купли-продажи (или куплю-продажу подписываем все-таки в росреесте?), получаю наличкой ипотеку, ее + первоначальный взнос кладу в ячейку банка (или первоначальный взнос я сразу отдаю продавцу миную ячейку?)
5.2 в росреестре — сдаем документы на регистрацию, после сделки ключ от ячейки отдаю продавцу
6 после регистрации:
6.1 продавец — с правом собственности в банк за деньгами
6.2 я — заемщик — мне нужно нести какие-либо документы в сбер после регистрации? если — да, то какие?
и еще на сайте сбера есть условие, что процентная ставка на 1 п. п. больше до регистрации, т. е. после регистрации сделки процентная ставка уменьшается?
заранее спасибо за ответ
Здравствуйте, Анна!
Да, Вы верно понимаете порядок оформления жилищного кредита. После того, как Вы выбрали объект недвижимости, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи с продавцом, а затем предоставить в банк документы на одобрение выбранной квартиры.
Страхование объекта недвижимости оформляется уже после того, как Вы зарегистрируете квартиру в Росреестре.
Предварительный и окончательный договоры купли-продажи заключаются с продавцом в отделении банка у кредитного менеджера или в агентстве недвижимости, в зависимости от того, кто сопровождает Вашу сделку.
Что касается процентной ставки, то её снижение происходит только после того, как Вы зарегистрируете квартиру в Росреестре и предоставите документ о регистрации в банк.
После оформления всех документов на квартиру, Вам необходимо обратиться в банк с пакетом документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств. Подробнее о пакете требуемых документов рекомендую Вам уточнить на нашем сайте по ссылке — http://www.sberbank.ru/irkutsk/ru/person/credits/home/buying_complete_house/ или у кредитного менеджера в офисе банка.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Накопительный счет
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
СберВклад (ежемесячно)
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
СберКартаСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта с дизайном "Кино"Сбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Ветерана
как отказаться от получения пенсии по карте виза и получать пенсию по сберкнижке? Читать полностью
Суть моего обращения N 000913-2014-129525:
03.10.2014 мной был осуществлен...
День добрый!Суть моего обращения № 000913-2014-129525:03.10.2014 мной был осуществлен перевод с карты Га... Читать полностью
Добрый день! Мы с мужем собираемся оформить одобренную ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке. Муж —... Читать полностью
Добрый день,заполнила заявление физического лица в 46 отделении Сбербанка г. Ульяновска 18.02.2015 года у спец... Читать полностью
Со Сбербанком взаимодействую давно открыты две карты, одна для перечисления пенсии, другая для стипендии. Карточку... Читать полностью
9.02.2015г бнаружила незаконное списание средств с моей карты сбербанка в пользу...
Здравствуйте!9.02.2015г бнаружила незаконное списание средств с моей карты сбербанка в пользу Retail RUS MOSCOW BEE... Читать полностью
Мною в отделении Сбербанка № 8617 (Республика Коми) была оформлена сберегательная...
Добрый день!Мною в отделении Сбербанка № 8617 (Республика Коми) была оформлена сберегательная книжка.При... Читать полностью
Добрый день, Елизавета! Я взяла потребительский кредит в Сбербанке в июле месяце 2014 года, в начале августа 2014,... Читать полностью
Здравствуйте! Сегодня днем я получила сообщение с номера 90—0 , где говорилось об оплате мобильного банка,(хо... Читать полностью
17.12.2014 в структурном подразделение Сбербанка на ул. Константинова,16, (Москва, рядом с Алексеевской башней... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Здравствуйте!IT-ипотека была оформлена 06.09.2024г по ставке 4.1%. Все платежи вносились строго в срок без единой п... Читать полностью
Оплата за страхование жизни и здоровья при ипотеке произведена 11.03.2025. Но при регистрации была мною допущена ош... Читать полностью
так когда я получу эти бонусы, прошло уже три недели Читать полностью
Роман День Добрый Очень Вас прошу,помогите разобраться с блокировкой карты моейномер карты :2204320325824961как мож... Читать полностью
как зарегистроваться в банк ру мне по телефону дали код а куда его вбивать Читать полностью
Здравствуйте! Оставлял вам обращение 8.03.2025г. Уже прошло 5 дней, а ответа так и нет. Ответьте, пожалуйста. Читать полностью
Супруг на постоянной основе переводит мне деньги по сбп на мою дебетовую карту. Банк в один момент наложил ограниче... Читать полностью
Здравствуйте! Вопрос не решён Читать полностью