❓ Добрый вечер. Год назад взяла ипотеку в строящемся доме в ипотечном центре на ул.Люсиновская...

Список вопросов

Ответ дан

Добрый вечер. Год назад взяла ипотеку в строящемся доме в ипотечном центре на ул.Люсиновская...

Ипотека

08.06.2015 21:48

Сбербанк

Автор

Гость

Москва

Добрый вечер. Год назад взяла ипотеку в строящемся доме в ипотечном центре на ул. Люсиновская. Сейчас получила ключи, подписала акт приемки-передачи. Нужно оформлять закладную. Для закладной нужен отчет об оценке. До своего ипотечного менеджера дозвониться не смогла, как впрочем и по общему телефону ипотечного центра на Люсиновской. Каким-то чудом после нескольких дней обзвона, удалось выяснить, что мой ипотечный центр переехал на Новокузнецкую и у меня теперь новый ипотечный менеджер. Кроме ее имени Александра и номера раб.внутр.телефона ничего не знаю. Так вот эта девушка говорит, что для оформления закладной, в отчете об оценке обязательно должна быть копия кадастрового паспорта, без него никак. Причем сказала она это только после того, как я задала вопрос в лоб. У меня новостройка. Дома еще не стоят на кад.учете. Это действительно такое требование банка? Просто у всех остальных соседей, у кого ипотека в Сбербанке, но в других ипотечных центрах, менеджеры говорят, что им кад.паспорт не нужен. Достаточно поэтажного плана и экспликации. Может быть такое, что банк один, а требования разные в зависимости от менеджера? И просьба пояснить, почему не уведомляют о переезде офиса и смене менеджера? 2 дня я звонила на гор.линию, никто помочь не мог.

Добрый день!

Сожалею, что у Вас возникли трудности при оформлении закладной в нашем банке. Действительно, при оформлении закладной необходимо выполнить оценку залогового имущества. Оценка производиться только в оценочных организациях, которые прошли аккредитацию в нашем банке. Список таких организаций размешен на сайте по ссылке: http://data.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_project/. Как правило, при заказе рыночного отчета оценщику потребуется следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы: договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования, договор инвестирования или другое.

2. Акт приема-передачи квартиры. Этот документ особенно важен, когда в договоре не указан точный почтовый адрес объекта оценки.

3. Паспорт заказчика — титульного заемщика.

4. Техническая документация на недвижимость: технический паспорт, кадастровый паспорт.

Полный перечень документов рекомендую уточнить в выбранной Вами оценочной организации. Также получить консультацию о сроках предоставления отчета можно в центре ипотечного кредитования. Список центров ипотечного кредитования в Москве размещен на сайте нашего банка по ссылке: http://data.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_project/. При наличии замечаний и предложений по улучшению качества обслуживания центров ипотечного кредитования, пожалуйста, звоните по телефонам: +7(965)110-33-24 Елена, +7(916)940-68-58 Екатерина, +7(903)103-84-27 Анастасия, +7(926)-591-08-15 Юлия. Это позволит нам провести проверку и оперативно принять меры для исправления ситуации.

Надеюсь, что мои комментарии будут Вам полезны, а опыт взаимоотношений с нашим банком будет исключительно положительным.

Эксперт банка

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 1292 Отделений 409

Телефон

900

0321

8 800 555-55-50

8 800 555-57-77

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

Сбербанк