Добрый день! Тумаева Ирина АН «Риэлт-Партнер» г. Саратов. Вопрос: где написано в приложении № 4 в требованиях для необходимых документах Вашего банка на одобрение объекта что по квартирам можно а по домам нельзя тех.паспорта ИП и ООО???? Где? Где эти требования? В законе четко сказано что можно! Приказ от 01.09.2012 г., что все лицензированные организации и ИП в том числе имеют права так же работать как и ФГУП и т. д.

А это сноска из закона:
Согласно приказу Минэкономразвития РФ № 577 от 01.09.2012 г. «О порядке осуществления государственного учета зданий по Саратовской области, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» не применяются с 01 сентября 2012 года. Соответственно,постановлением Правительства РФ от 27.06.2013 г. № 546 «О признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» признаны
утратившими силу постановления Правительства Российской Федерации от
04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической
инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» и от 10.09.2004 г. № 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства». Аккредитация БТИ (ОТИ), проводимая ранее для целей государственного технического учета объектов капитального строительства, отменена Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2013 г. № 271, как и сам упомянутый вид технического учета. Таким образом, изготовление исполнительной учетно-технической документации в формах, согласованных с собственниками (владельцами), в том числе и по формам технических паспортов для различных целей, считается коммерческой деятельностью. Коммерческая организация вправе осуществлять любую не запрещенную законом деятельность и согласно Уставу (специализация в сфере кадастровой деятельности и изготовлении инвентаризационно-технической документации (в том числе, по формам технических паспортов) на основе договоров с заявителями и имеем в своем штате девять кадастровых инженеров (по ст. 3 Закона о кадастре юридическое лицо должно иметь не менее 2-х). Поскольку,как уже отмечалось, технический учет заменен кадастровым, проведение технической инвентаризации объектов капитального строительства, в том числе жилого назначения, в настоящее время не регулируется. Что касается организаций технической инвентаризации, они, с даты отмены соответствующих нормативных актов по техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства, являются такими же коммерческими организациями, которые осуществляют свою деятельность в форме унитарных предприятий на свободном рынке кадастровых и иных услуг, в том числе в сфере изготовления инвентаризационно-технической документации. Их деятельность не должна противоречить требованиям антимонопольного законодательства.

Будьте добры, в личном кабинете сделайте поправки к требованиям, и обоснуйте требование банка согласно закону и антимонопольной службы. Заранее спасибо. Если мы завтра не выйдем на сделку то людей выгонят со съемной квартиры и они останутся на улице. И фактически без денег т. к на одобрение объекта понесли очень большие траты. У людей нет уже денег нести доп.расходы. Самое любопытное что неделю назад прошла аналогичная сделка и все пропустили. Что за блаж банка??? из-за отказа от доп.услуг банка нас не выпускают на сделку. Менеджеры звонят постоянно клиентам и уговаривают на платные услуги.

Еще раз закон: Поскольку,как уже отмечалось, технический учет заменен кадастровым, проведение технической инвентаризации объектов капитального строительства, в том числе жилого назначения, в настоящее время не регулируется. Что касается организаций технической инвентаризации, они, с даты отмены соответствующих нормативных актов по техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства, являются такими же коммерческими организациями, которые осуществляют свою деятельность в форме унитарных предприятий на свободном рынке кадастровых и иных услуг, в том числе в сфере изготовления инвентаризационно-технической документации. Их деятельность не должна противоречить требованиям антимонопольного законодательства.

Просьба разобраться в ситуации!!!