❓ Здравствуйте, хотим оформить ипотеку на жилой дом с участком. Но сотрудники Сбербанка отказываются...

Question

Здравствуйте, хотим оформить ипотеку на жилой дом с участком. Но сотрудники Сбербанка отказываются принять технический паспорт на дом, выданный коммерческой организацией, ссылаясь на

Замечания полученные от юридической службы: Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ) (ст.ст.12,19 ЖК РФ продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 (ред. от 30.01.2013) О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации).
Хотя вопрос этот уже поднимали, и вы указывали, что эти действия неправомерны так как:
постановлением Правительства РФ от 27.06.2013 г. № 546 «О признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» признаны
утратившими силу постановления Правительства Российской Федерации от
04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической
инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» и от 10.09.2004 г. № 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства». Аккредитация БТИ (ОТИ), проводимая ранее для целей государственного технического учета объектов капитального строительства, отменена Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2013 г. № 271, как и сам упомянутый вид технического учета. Таким образом, изготовление исполнительной учетно-технической документации в формах, согласованных с собственниками (владельцами), в том числе и по формам технических паспортов для различных целей, считается коммерческой деятельностью. Коммерческая организация вправе осуществлять любую не запрещенную законом деятельность и согласно Уставу (специализация в сфере кадастровой деятельности и изготовлении инвентаризационно-технической документации (в том числе, по формам технических паспортов) на основе договоров с заявителями и имеем в своем штате девять кадастровых инженеров (по ст. 3 Закона о кадастре юридическое лицо должно иметь не менее 2-х).

Как мне разрешить ситуацию, менеджеры упорно отказываются принимать имеющийся технический паспорт на дом.

Александрова Мария · Accepted Answer

Здравствуйте!В соответствии с п.&nbsp;5.1. инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации утвержденной приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 &#8470;&nbsp;37 определение стоимости здания, строения ведется БТИ раздельно для целей статистического учета (полная балансовая стоимость и остаточная балансовая стоимость) и для налогообложения физических лиц (действительная инвентаризационная стоимость). В технических паспортах БТИ указывают полную балансовую и остаточную (с учетом износа) балансовую стоимость здания, строения, применяемую для их статистического учета, а также действительную инвентаризационную стоимость для целей налогообложения физических лиц.Согласно п.&nbsp;3 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 &#8470;&nbsp;1301, основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации &mdash; унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее &mdash; БТИ). Они же выдают и технические паспорта на жилые помещения.В соответствии с п.&nbsp;п. 3, 4 Положения об учете технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности осуществляется БТИ.Таким образом, требования банка технического паспорта именно из БТИ правомерны, поскольку технический паспорт выдается именно БТИ.

Здравствуйте, хотим оформить ипотеку на жилой дом с участком. Но сотрудники Сбербанка отказываются...

Эксперт банка

О банке

Предложения банка

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Сбербанк

Установка приложения Банки.ру