❓ Добрый день! В апреле 2020 г. мною был закрыт ипотечный кредит. После чего (в отделении банка) я...

Список вопросов

Ответ дан

Добрый день! В апреле 2020 г. мною был закрыт ипотечный кредит. После чего (в отделении банка) я...

Иные вопросы

25.04.2020 16:09

Сбербанк

Автор

Гость

Тверь

Добрый день! В апреле 2020 г. мною был закрыт ипотечный кредит. После чего (в отделении банка) я заказал справку о полном погашении кредита и попросил выдать закладную. Справку выдали, закладную с отметкой о погашении (и даже ее заверенную копию) выдавать отказались, отправляют решать все вопросы на ДомКлик, в принципе (если Банк в силу своей загруженности не может или не заинтересован в скором снятии обременения с объекта недвижимости) я могу и сам подать все документы в Росреестр (с использованием электронной подписи даже у условиях распространения коронавируса). Консультанты (по телефону и в чате ничего решить даже не пытаются, просто зачитывают стандартную информацию с сайта). В настоящее время у меня есть потенциальный покупатель на эту квартиру (планирует брать в ИПОТЕКУ Сбербанка), как понимаете оформление ДКП в таких условиях откладывается на неопределенный срок (как минимум) или находится в риске срыва (как максимум), тем самым я несу прямые убытки! Надеюсь на скорейшее разрешение данного вопроса и прошу Вашего содействия в снятии обременения с объекта недвижимости или решения данного вопроса иным образом. Вместе с тем, хочу напомнить, что согласно п. 2 ст. 17 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., «Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью, обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме».

Ситуация усугубляется тем фактом, что по базам Росрееста квартира в залоге у самого же Сбербанка, клиент на нее найден и оформляется в Сбербанке, у меня также новый объект одобрен Сбербанком (платное бронирование по старой цене подходит к концу), Отделение Сбербанка дает официальное разрешение на осуществление сделки даже без закладной и обязуется решить вопрос с Росреестром в течении 30 дней (есть справка от менеджера отделения банка), данной сделке препятствуют «обезличенные ипотечные менеджеры Дом Клик», с которыми даже на связь выйти не возможно, просто игнорируют и отказываются принимать документы у юристов, которые сопровождают сделку по продаже моей квартиры и выходить на сделку, хотя препятствий для этого нет.

В данной ситуации под риском срыва из-за некомпетентности и(или) нежелания помочь и договориться между собой со стороны обезличенных сотрудников сбербанка в лице Дом Клик находятся две сделки. Со своей стороны я делаю все возможное, но везде встречаю бездействие и хамское отношение большего числа сотрудников Сбербанка, которые в принципе не заинтересованы в благополучном разрешении ситуации, ответ один «ничем не можем помочь — ждите». Везде ссылаются на невозможность дать исчерпывающую информацию и пытаются прикрыться внутренним регламентом, как будто внутренний регламент выше законов РФ.

Считаю, что Банком нарушена приведенная выше статья Закона, что ставит под угрозу мои интересы Продавца, как собственно и потенциального Покупателя, который рассматривает возможность ипотечного КРЕДИТОВАНИЯ в Сбербанке РФ.

Так же оставляю за собой право обратиться в ЦБ РФ с жалобой на бездействие Банка.

Прошу помочь в данной ситуации.

Здравствуйте!

Сроки снятия обременения были увеличены в связи с эпидемиологической обстановкой в стране. На сегодняшний день обременение снято с объекта недвижимости. Проверить это можно в любом МФЦ, заказав выписку из ЕГРН, или на сайте Росреестра. Извините за длительные сроки решения вопроса.

Эксперт банка

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

Задать вопрос

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 1292 Отделений 408

Телефон

900

0321

8 800 555-55-50

8 800 555-57-77

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

Сбербанк