8
Добрый вечер.
Есть одобренная ипотека по 2 документам, планируется приобретение готового жилья. Т. к. ипотека одобрена без подтверждения дохода, то должен быть первый взнос не менее 50%. Сейчас есть 600.000 рублей накоплений + материнский капитал 400.000 рублей (дети старше 3 лет). Может ли материнский капитал быть засчитан в качестве первого взноса в составе необходимых 50%?
Интересующая квартира стоит 2.000.000 рублей. Хотим взять 1.000.000 ипотеки (это 50%), передать продавцам 600.000 наличными и прописать в ДКП перевод 400.000 рублей из ПФР напрямую продавцам. Возможен ли такой порядок расчёта?
Если такое возможно, то разрешит ли Сбербанк сразу в ДКП в составе собственников указать детей? Это является обязательным условием, чтобы ПФР перечислил материнский капитал продавцам. В моей ситуации, обоим детям будет выделено по 5%, а 90% квартиры будет оформлено в общую совместную собственность супругов.
У меня покупатели выбрали квартиру. У них одобрена ипотека Сбербанка по 2 документам, при этом первый взнос у них — наличные + маткапитал в общей сложности составляют 50%. Младшему ребёнку больше 3 лет.
Например, квартира стоит 2.000.000 руб.
Могу ли я подготовить ДКП, по которому клиенты будут передавать 600.000 налички в качестве п/в, получат 1.000.000 ипотеки (это 50% от цены квартиры), а 400.000 в качестве первого взноса пойдёт напрямую продавцам?
Если такое возможно, то разрешит ли Сбербанк сразу в ДКП прописать детей пропорционально размеру мат.капитала? В моём примере по ДКП детям будет выделено по 1/20 доли, а супруги будут приобретать 9/10 долей в общую совместную собственность, чтобы избежать нотариальной сделки.
Если по ДКП квартира будет оформлена только на родителей, то ПФР вынесет отказ в перечислении мат.капитала продавцам… поэтому детские доли мне нужны будут сразу.
Здравствуйте!
В рамках ипотеки по 2 документам материнский капитал нельзя использовать в качестве первоначального взноса.
Жильё можно оформить в общую собственность заёмщика и членов его семьи, в том числе несовершеннолетних детей.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад (ежемесячно)
Сбербанк
Управляй+
Сбербанк
Вклад в юанях
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта Аэрофлот
ПРЕТЕНЗИЯИндивидуальный предприниматель Киселёв Николай Иванович заключил с ПАО «СБЕРБАНК» (далее – банк) соглашени... Читать полностью
Я не пользовалась услугой, прошу вернуть их13 января - 9 руб17 января - 29920 января - 29926 января - 299AnonSmss,... Читать полностью
Перестали работать переводы денег через СПБ.Самому себе, через СПБ, тоже нельзя отправить.Выдает картинку :"Перевод... Читать полностью
Я совершила покупку 26 декабря на 1636 р ,а чек был отменён ,но сразу после отмены я оплатила опять ,оплачивала ка... Читать полностью
Почему не приходят пуш-уведомления и не работает смс-оповещение как надо? 23 числа заметила, что оплаты по карте в... Читать полностью
Доброго времени суток!Отправил. Читать полностью
Здравствуйте! Вы забыли про вопрос? Просто прошло более 5 дней Читать полностью
Я Тхакохов Кямран Рашидович Являюсь потенциальным клиентом Сбербанк , давно пользуюсь вашим банком, и он у меня в п... Читать полностью
Кильчичаков максим Витальевич Читать полностью
В 2018 году была погашена ипотека путем рефинансирования. Сейчас наступил 2025 год, но банк до сих пор не снял обре... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Здравствуйте. 21декабря оставила отзыв, 13 января получила сообщение о зачёте. Прошло две недели, но обещанного бон... Читать полностью
Добрый день, 9.12.2025 не списался платеж по овердрафту хотя деньги на р/с были, потом отключили лимит по овердрафт... Читать полностью
Открыла ИП, хотелось бы поставить терминал Альфу. Уже открыли счёт. Но так звонка и не дождалась по уточнению адрес... Читать полностью
ПРЕТЕНЗИЯИндивидуальный предприниматель Киселёв Николай Иванович заключил с ПАО «СБЕРБАНК» (далее – банк) соглашени... Читать полностью
Я не пользовалась услугой, прошу вернуть их13 января - 9 руб17 января - 29920 января - 29926 января - 299AnonSmss,... Читать полностью
Мою карту заблокировали по непонятной мне причинам 27.12.2024. Обратилась в поддержку , сказали подождать до самого... Читать полностью
Мою карту заблокировали по непонятным мне причинам 27.12.2024. Обратился в поддержку , сказали подождать до самого... Читать полностью
У меня заблокирован доступ в личный кабинет !как его разблокировать? Читать полностью
Все отправил на почту , жду статус зачтено Читать полностью
микрофинансирования организация Читать полностью