Список вопросов
Ответ дан

Добрый день. Обратился в этот "великолепный" банк за ипотекой через ДомКлик в виду того...

20.01.2021 12:28
94
Сбербанк

Добрый день.
Обратился в этот «великолепный» банк за ипотекой через ДомКлик в виду того, что не нужно ходить в офис, а можно все документы отправить через сайт. Что и было сделано мною в конце ноября 2020 г. И тут понеслось!!!
Оценка земельного участка по мнению специалистов (это еще нужно проверить и доказать) Сбербанка, цитирую:«Отчет не принимается. Стоимость объекта, определенная в отчете, завышена, на рынке имеется достаточное количество предложений о продаже аналогов по значительно более низкой цене. Оценивается участок условно свободный от коммуникаций, при этом все подобранные аналоги с газом/канализацией/водопроводом/светом, а также домами и хоз.постройками, примененные корректировки не соответствуют описанию. Допустимая стоимость объекта 1100000.00 руб.». Хотя мне оценили земельный участок почти в 2,5 млн. Причем я не просил даже оценщика специально завышать стоимость, я сказал сделать реальную оценку ЗУ.
Ок. Я согласился с банком, мне необходимо строиться. Вопрос: Какой смысл проводить оценку участка у аккредитованных компаний, если так называемые специалисты Сбербанка, посмотрев (в лучшем случае) парочку объявлений о продаже ЗУ, утверждают обратное!?
Дальше еще веселее! Буду вставлять реальные ответы менеджеров по ипотеке. Вот тоже интересная ситуация с этими менеджерами. Закрепите одного менеджера за клиентом, а то приходится каждый раз все заново объяснять другому менеджеру. И никто их них не удосуживается прочитать предыдущую переписку! Для чего это сделано? Для чьего удобства!? Явно не клиента!
Цитирую:«24.12.2020 Добрый день. Смета не принимается. Сметная стоимость строительства объекта недвижимости значительно превышает стоимость строительства объекта-аналога в части расходов на коробку и инженерные системы. Необходимо снизить сметную стоимость строительства»
И вот эта ситуация уже на протяжении месяца. Я уменьшил смету более чем на 40% (убрал многие этапы строительства, которые буду делать своими силами). А мне говорят, что стоимость строительства объекта-аналога превышает!
Я не могу понять по каким критериям Ваши эксперты определили, что «превышена сметная стоимость строительства объекта недвижимости над стоимостью строительства объекта-аналога». Если у Вас есть уже одобренные сметы от застройщиков так подскажите мне этого застройщика.
Только и говорят, что смета завышена, смета завышена, а что, на сколько…никто ничего не знает. Менеджеры по ипотеке только выслушивают и отвечают шаблонными ответами.
Связи с отделом, который проверяет сметы нет никакой абсолютно (как утверждают менеджеры). Только запросы письменные. Как так!?
Цитирую: «специалистами (диванными экспертами) проведен анализ вашей сметы, сметная стоимость завышена. Для дальнейшей работы необходимо исправить.» Что исправить? На сколько? Если им не нравится что-то, то пусть сами делают смету на ту сумму, которая необходима для выполнения планов и прочего, а мы (клиенты) уже будем думать соглашаться или нет.
Сейчас уже почти конец января 2021 г., но до сих пор ипотека мною не получена. И я не уверен, что я ее получу. Или получу шиш да маленько. Судя по отзывам в интернете про данную ипотеку, не я первый и не я последний!
Очень жаль, что самый крупный банк в РФ так ценит своих клиентов.
Если бы не строительство дома,я бы никогда не обратился в Сбербанк. К сожалению, у нас в стране это единственный банк, который выдает подобного типа кредиты. Очень жаль!
P.S. В свое время обращался в другой банк за кредитом (600т.р.), выдали его за 4 часа (начиная от одобрения до момента получения денег).Я даже не питал надежды на этот банк! А Сбербанк что? Отказал…

Здравствуйте! 

Вижу ваш отзыв в разделе «Народный Рейтинг», отвечу вам там

counter

О банке

Сбербанк
Лицензия № 1481
ОГРН 1027700132195
Ипотечный кредит года-2022
Адрес
117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Офисы в городе Москва
Телефон
900
0321
8 800 555-55-50
8 800 555-57-77

Предложения банка

  • Вклады
  • Кредиты
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты
Последние вопросы к эксперту
Что стало с договором и денежными средствами?
Сбербанк

Добрый день. Я переформулировала вопрос в новом вопросе: "Необходимо получение справок по счетам за 2019 год." (htt... Читать полностью

Необходимо получение справок по счетам за 2019 год.
Сбербанк

Добрый день, уважаемая служба заботы о клиентах. Я перечитала свой предыдущий вопрос и, думаю, что я недостаточно я... Читать полностью

Деловая среда списание денег
Сбербанк

Здравствуйте, была сделана подписка через ID адрес банка на бесплатный курс , теперь происходит списание, как отпис... Читать полностью

ПРЕТЕНЗИЯ.
Сбербанк

 19.11.2024 банком были заблокированы все мои карты в личном кабинете по причине компрометации, как мне сообщили на... Читать полностью

Карта заблокирована по компрометации и Банк не даёт вывести средства
Сбербанк

Хорошо,ожидаю  Читать полностью

Как снять компрометацию?
Сбербанк

Здравствуйте! Явлюясь клиентом сбера с 14 лет , использовал карту для получение зарплаты , занимаюсь перекупством в... Читать полностью

Как решают проблемы!
Сбербанк

Мария,а Вас не удручает средняя оценка банка 1.48? И это ещё много! И 25 место в рейтинге? Прекрасный пример паде... Читать полностью

Банк заблокировал по обслуживанию договора счет и не выдает денежные средства !
Сбербанк

СБЕРБАНК !!!!!! Вы мне ОБЪЯСНИТЕ, ЧТО ПРОИСХОДИТ? Я сегодня 21.11.2024 года позвонил в банк по номеру телефона 900... Читать полностью

Мне не отдают деньги после закрытия счета по вкладу, помогите пожалуйста
Сбербанк

Я пришёл в банк закрыл счёт по вкладу мне не выдали деньги, сказали прийти завтра после 15:30 мы пришли на следующи... Читать полностью

отделение сбербанка Сокольническая пл. 9
Сбербанк

Когда откроется отделение сбербанка Сокольническая пл. 9? Читать полностью

Последние вопросы по теме
досрочное погашение ипотеки
Сбербанк

Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью

24.03.2023 Ипотека
Не отвечают менеджеры домклика!
Сбербанк

Отправила  Читать полностью

24.03.2023 Ипотека
Не отвечают менеджеры домклика!
Сбербанк

Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью

24.03.2023 Ипотека
По одобренной заявке
Сбербанк

Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью

24.03.2023 Ипотека
Сроки рассмотрения заявки на снижение процентной ставки по действующей ипотеке
Сбербанк

Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью

24.03.2023 Ипотека
По одобренной заявке
Сбербанк

Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов.  Читать полностью

23.03.2023 Ипотека
По одобренной заявке
Сбербанк

8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить?  Читать полностью

23.03.2023 Ипотека
3 дня не перезванивают и не отвечают в чат менеджеры из домклика
Сбербанк

Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью

23.03.2023 Ипотека
3 дня не перезванивают и не отвечают в чат менеджеры из домклика
Сбербанк

Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью

23.03.2023 Ипотека
Нет документа
Сбербанк

Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью

23.03.2023 Ипотека
Последние вопросы организациям
Что стало с договором и денежными средствами?
Сбербанк

Добрый день. Я переформулировала вопрос в новом вопросе: "Необходимо получение справок по счетам за 2019 год." (htt... Читать полностью

Необходимо получение справок по счетам за 2019 год.
Сбербанк

Добрый день, уважаемая служба заботы о клиентах. Я перечитала свой предыдущий вопрос и, думаю, что я недостаточно я... Читать полностью

Выкинули из акции и ликвидация промокода
Совкомбанк

Совкомбанк кинул на 4000 р.Доверие — это основа взаимоотношений не только между людьми, но и человека с большими ко... Читать полностью

22.11.2024 О банке
Хочу снять свои деньги
Совкомбанк

здравствуйте я являюсь клиентом совкомбанкка ! И мне заблокировали карту халва вот уже второй месяц идет как мне за... Читать полностью

22.11.2024 Другое
Украли все деньги ссылаясь на фз161
Т-Банк

Пользовался данным банком на протяжении нескольких лет как основным, пренебрегал другими банками, считал т-банк луч... Читать полностью

Деловая среда списание денег
Сбербанк

Здравствуйте, была сделана подписка через ID адрес банка на бесплатный курс , теперь происходит списание, как отпис... Читать полностью

ПРЕТЕНЗИЯ.
Сбербанк

 19.11.2024 банком были заблокированы все мои карты в личном кабинете по причине компрометации, как мне сообщили на... Читать полностью

выплата вознаграждения

не могу получить вознаграждение за ипотечное страхование, указано об ошибке в реквизитах. отправляли два раза уже н... Читать полностью

Карта заблокирована по компрометации и Банк не даёт вывести средства
Сбербанк

Хорошо,ожидаю  Читать полностью

Мониторинг движения финансовых средств подрядчика в ИЖС ипотеке при переводе траншей согласно ФЗ 115
Альфа-Банк

Какую нибудь обратную связь можно получить, или вопрос все ещё изучается? Читать полностью