❓ Долг по ипотеке Росбанк передали в Т-банк, изменив график платежей

Список вопросов

Ответ дан

Долг по ипотеке Росбанк передали в Т-банк, изменив график платежей

Обслуживание

02.11.2024 22:38

192

Т-Банк

Автор

user-543819899894

г Москва

Добрый день!

прошу вернуть прежний график платежей по трехстороннему договору (я -созаемщик).

Дано: был трехсторонний договор между мной, мужем и Росбанк о заеме под залог имущества.
для его оформления были предоставлены документы из Росреестра, Мои документы, ЖЭУ и личные документы (мои и мужа).

так как у меня был счет в Росбанк, я видела все списания и дополнительно приходили выписки в экселе на почту.

процент по заему: 18,05% (на момент нахождения в Росбанке)
полная стоимость кредита 4,2 млн

После передачи в Т-банк:

ставка в приложении указана 18,05, но полная стоимость кредита стала 5,9 млн

более того, вносить досрочные платежи можно только в день списания ежемесячного платежа (без списания в %).

на текущий момент, так как вносились досрочные платежи не в нужную дату банку просто подарили 11 тыс и в дальнейшем будет еще больше, так как тело кредита при ежемесячном платеже равен 0 (в приложении Т-банка).

дополнительно нет информации нужна страховка или нет (сейчас ее нет в графике платежей, а ее выплата должна быть произведена до 14 декабря). И это не полный перечень нарушения условий договора

Здравствуйте.

Все условия кредитного договора остались без изменений или улучшились. Вы регулярно вносите досрочные платежи, из-за которых ваш график и перестраиваем. Он верный, переплаты по процентам нет. Прежний график платежей вернуть нельзя.

Полная стоимость кредита, которую вы видите в файле exsel от Росбанка — это переплата. То есть разница между суммой всех платежей и суммой самого кредита. У нас в приложении вы видите сумму всех выплат, поэтому она и больше.

Сумма всех выплат в Росбанке на 03.09 находится в колонке аннуитет. Там указана сумма без учета оплаты страховки.

В Росбанке досрочные платежи уходят полностью в тело долга. Однако накопленные проценты за это время не сгорают, они копятся, и вы их платите в дату регулярного платежа. Так как у нас при досрочном погашении гасится регулярный платеж, то сначала списываем накопленные проценты, а затем тело долга. Вы не платите дополнительные деньги, вы гасите проценты, которые рассчитали к дате досрочного платежа.

Вы не дарите деньги нам, а платите проценты за пользование кредитом в течение определенного времени. Проценты рассчитываем ежедневно на остаток тела по кредиту.

Формат частично досрочного погашения в нашем банке через приложение следующий: производится оплата начисленных до даты досрочного погашения процентов и суммы непогашенного долга. У вас есть возможность делать частичное досрочное погашение с оплатой ближайшего регулярного платежа.

Частично досрочное погашение осуществляем в соответствии со ст. 810 гражданского кодекса РФ. В целях вашего удобства вы можете осуществлять досрочное погашение в любое удобное для вас время.

В кредитном договоре не был определен порядок осуществления досрочного погашения. При этом, вы можете обратиться к нам в желаемый день оформления досрочного погашения и мы постараемся учесть ваши пожелания при оплате.

До мая вы платите только проценты, из-за того, что рассчитанные проценты к дате регулярного платежа больше, чем сумма платежа. Поэтому мы списываем его на проценты, а остаток переносим на следующий месяц. Вы можете вносить больше, чем регулярный платеж, чтобы быстрее выровнять график и начать платить в тело кредита.

В Росбанке ваши платежи были больше, поэтому часть могла идти в тело долга, если регулярного платежа хватало на оплату процентов, и что-то оставалось.

Чтобы быстрее начать платить в тело, вам нужно сокращать время между платежами. Даже если вы вносите досрочный платеж, регулярный оплачивайте все равно. Так вы заплатите меньше процентов.

Полисы комплексного страхования оформлены на весь срок кредита, но с ежегодной пролонгацией. При пролонгации вы можете оформить другой полис, наш или внешний. Ваш полис заканчивается 14.01.2025. Если вас интересует именно продление полиса Росбанка, то необходимо обратиться к ним и уточнить эту возможность.

В Росбанке у созаемщиков была возможность просматривать информацию по кредиту и погашать его. Такого функционала у нас не предусмотрено. Просматривать информацию по кредиту в приложении и личном кабинете может только заемщик.

Больше подробностей с суммами направили в чат.

Эксперт банка

Анна Доронина

Эксперт по работе с клиентами Т-Банка

Задать вопрос

О банке

Т-Банк

Лицензия № 2673

ОГРН 1027739642281

Кредитная карта года-2023

Адрес

127287, г. Москва, ул. 2-я Хуторская, д.38А, стр.26

Офисы в городе Москва

Банкоматов 878 Отделений 9

Телефон

8 800 555-10-10

8 800 555-22-77

8 800 700-66-66

Сайт

www.tbank.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

Т-Банк